很多人都覺得沒有工作的話就無法通過貸款買房子，其實并不一定，有些購房者是屬于自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，雖然這種情況下購房者無法出具正規的工作收入證明。但如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，通常情況下也是可以申請到銀行貸款的，因為貸款機構會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。工作收入證明的作用主要是證明購房者有足夠的還款能力，購房者只要抓住這一點來申請銀行房屋貸款就行。比如說購房者如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，不過要注意的是，每個銀行的貸款政策都是不一樣的。

按揭貸款買房注意事項：

1、不要提前還款

貸款購房本就是通過合理分配資金購置房產的手段，如果當前手上確實有閑置資金，不想做房奴，那么是可以選擇提前還款的。但如果只是因為收入有所提高，就想要提前還款欠款，導致生活質量嚴重下降的話，那么小編并不建議提前還款，除非急著出售房產。

2、不要逾期斷供

房貸不似普通貸款，逾期后不僅會產生高昂的罰息，影響個人信用等簡單后果。如果借款人短期內不還款的話，還有可能會被銀行列入黑名單，還款后五年才能消除該不良影響。若是長期未能還款，那么銀行還有可能起訴借款人，要求強制執行還款義務，并扣押其房產進行拍賣。如果房產拍賣后的價格不足以還款，那么銀行還會再拍賣你名下的財產。

最后總結一下，其實沒有工作，貸款買房的話，只要你想買是沒有問題的，決定因素在你的收入!

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