個(gè)人辦理消費(fèi)貸款時(shí)，如果選擇住房抵押消費(fèi)貸款，一般可以獲得一筆較高的額度。但是對(duì)于很多人來說，卻并不知道成都房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理需要滿足哪些條件？所以今天這篇文章便來普及一下相關(guān)內(nèi)容

一，辦理住房抵押消費(fèi)貸款的條件。

1，借款人在我國(guó)有固定居住地點(diǎn)以及常住戶口，或其他的證明。

2，年滿18周歲，并且智力健全，可以對(duì)自己的貸款行為負(fù)責(zé)。

3，擁有穩(wěn)定且正常的經(jīng)濟(jì)收入方式，具有償還本息的意愿與能力，無違法行為。

4，擁有良好的信用。

5，所抵押住房合法，證書皆齊全，這樣才能作為抵押擔(dān)保物。如果有進(jìn)行擔(dān)保的第三人，此人應(yīng)具有償還能力。

6，需在商業(yè)銀行里有個(gè)人賬戶。

7，符合商業(yè)銀行所規(guī)定的其它要求。

二，房屋抵押消費(fèi)貸款辦理的步驟。

1，申請(qǐng)人需進(jìn)行貸款前的咨詢，如實(shí)填寫申請(qǐng)住房抵押貸款的書面文件，并提供相關(guān)的證明。

2，商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)書、買房合同以及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查。

3，申請(qǐng)人將所押住房的權(quán)利證書與保險(xiǎn)單或有價(jià)證券提交給商業(yè)銀行進(jìn)行收押。

4，借款方和貸款方擔(dān)保人共同簽訂抵押貸款的合同，并且需進(jìn)行公證。

5，在第4步的合同簽證并公證后，商業(yè)銀行會(huì)將貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式，劃入合同或者協(xié)議指定的賬戶。

三，辦理過程中借款人要提交的資料。

1、申請(qǐng)貸款者本人與貸款者配偶，需要提交身份證的原本以及復(fù)印本。

2，借款人和借款人配偶需提供戶口本的原本以及復(fù)印本。

3，需要辦理抵押住房配套的土地證原本。

4，需要辦理抵押住房的契證原本。

5，如果有其他具有房屋相關(guān)權(quán)利的人，需要其書面抵押書，并且蓋章簽字。

6、貸款的保證人，要給出書面協(xié)議，并提交收入證明。

四，如果住房屬于下面一些類別，那么無法辦理抵押消費(fèi)貸款。

1，尚未結(jié)清貸款的住房。

2，沒有購房合同或協(xié)議，或是不能上市的公房。

3，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)住房

4，年限不符合要求的經(jīng)濟(jì)房。

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