最近有不少人問我，為什么房子并無(wú)問題，卻總是貸款失敗呢，又該怎么辦呢？也有人說(shuō)，貸款全憑運(yùn)氣，稍微有一項(xiàng)資料被查出不符合要求，便會(huì)被拒絕。有很多人被拒貸之后，都不知道該怎么應(yīng)對(duì)，今天我就要和大家說(shuō)一說(shuō)成都抵押貸款貸不出來(lái)怎么辦及應(yīng)對(duì)良策。

一，被拒貸的理由

1，年齡不符合

年齡不在規(guī)定的范圍，一般無(wú)法通過貸款的審批。通常來(lái)說(shuō)未滿18，或是60歲以上人，都會(huì)被拒。

遇到這種情況，可以尋求家人或親友幫助，只要能找到一個(gè)人擔(dān)保或是作為共同借貸人，便能解決這個(gè)問題。

2，收入不穩(wěn)定

收入的來(lái)源以及數(shù)額，是被用來(lái)評(píng)判還款能力的重要指標(biāo)，是決定貸款通過與否和額度高低的重要因素。工資太低，申貸難度很高。

遇到這個(gè)問題，可以向銀行提供較為穩(wěn)定的流水，如果平時(shí)收入為現(xiàn)金，那么每月可定期存款，表明你擁有穩(wěn)定收入。

3，抵押房不符合

抵押房的本身資質(zhì)，是一個(gè)非常重要的考察指標(biāo)，絕大多數(shù)被拒貸的人，都是因?yàn)榉坎环弦髮?dǎo)致。至于哪些房屋不能辦理抵押貸款，大家可以在小編的其他文章了解。

4，資質(zhì)不夠

征信數(shù)據(jù)不滿足要求，比如有較多欠款未還清，逾期次數(shù)過多，銀行肯定是要對(duì)你說(shuō)“不”的。

征信信息記錄有時(shí)間限制，一般銀行考察的時(shí)間是兩年，如果有逾期記錄，可以等一段時(shí)間在提出申請(qǐng)。如果征信數(shù)據(jù)不屬實(shí)，也可提出異議申請(qǐng)。

5，手續(xù)不齊全。

辦理抵押貸款，沒有按要求提供所有的資料，也會(huì)被商業(yè)銀行拒貸。

建議辦理時(shí)，帶齊所有的證明或資料。如果因手續(xù)不齊被拒，可重新整理手續(xù)，再次請(qǐng)求貸款。

6、欠款過高

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，商業(yè)銀行和機(jī)構(gòu)會(huì)看借款人的債務(wù)情況，如果在債務(wù)方面超過標(biāo)準(zhǔn)，放貸便有高風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于負(fù)債超50%，商業(yè)銀行會(huì)選擇謹(jǐn)慎放款。

這種情況下建議增加收入，或者是降低每月還款，或是尋找一家對(duì)負(fù)債要求不那么嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)。欠款不變的情況下，降低負(fù)債率可以延長(zhǎng)的還款周期，使每月還款變少，便能降低負(fù)債率。

二，房貸被拒補(bǔ)救良策

1，因?yàn)橘Y料不齊全而被貸款失敗，備齊所有的資料，然后再向銀行提出申請(qǐng)。但是還是選擇了同一家銀行，則需要等待一些時(shí)日。

2，去其他銀行進(jìn)行嘗試，因?yàn)槊總€(gè)銀行的規(guī)則不同，說(shuō)不定就有合適的銀行同意放貸給你。

3，選擇貸款公司辦理，其門檻比銀行低很多，同時(shí)也可以讓貸款可能性增加。如果選擇優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，利息也并不是很多。

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