我們在日常的生活中，經(jīng)常可能會出現(xiàn)一些資金問題，這個時候我們往往會想辦法來解決資金問題，通常的方法就是我們辦理房屋抵押貸款，那么私人房產(chǎn)抵押貸款該怎么辦理呢？需要什么資料，具體的辦理流程有哪些呢？

成都個人房產(chǎn)抵押如何貸款？

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行賬單。

2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

私人房產(chǎn)抵押借款辦理流程如下：向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件:(一)登記申請書;(二)申請人的身份說明;(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他登記機關認為必要的材料。

個人房產(chǎn)抵押辦理的流程如下：

1、向銀行提出貸款申請，借款人要說明貸款用途，額度，年限等。還要提交貸款需要的相關信息資料。

2、等待銀行審核，資料審核通過后，銀行會對房產(chǎn)進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度。

3、報批貸款，銀行批準貸款額度。

4、借款合同公正，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

5、辦理抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)。

6、等待放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

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