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企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款可以去買房嗎,需要什么條件?
2021-11-15 15:04:35
對(duì)于小微企業(yè)創(chuàng)業(yè),國(guó)家政策的扶持力度是非常大的。另外,銀行也設(shè)有針對(duì)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)的貸款政策,而且利息低線上就可以申請(qǐng)。那么,能不能用企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款去買房呢?經(jīng)營(yíng)性貸款買房會(huì)被查出來(lái)嗎?
企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款需要什么條件?
借款人是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民并持有效身份證件、借款人能夠提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證、借款人有穩(wěn)定的收入,能夠按時(shí)償還貸款本息、借款人個(gè)人信用記錄良好、借款人在貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶、貸款銀行要求的其他必要條件。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸可以去買房嗎?
監(jiān)管明確要求經(jīng)營(yíng)貸、信用貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市,所以用經(jīng)營(yíng)貸買房是違規(guī)的。
對(duì)用經(jīng)營(yíng)貸買房的人,銀行只要想查絕對(duì)能查得出來(lái)。
一般銀行會(huì)通過(guò)查貸款人征信、銀行流水等方面來(lái)核實(shí)首付款來(lái)源。
其中征信重點(diǎn)關(guān)注借款人近6個(gè)月的信貸記錄,要是查到征信上有經(jīng)營(yíng)貸記錄,貸款人需要提供銀行流水證明資金去向。
像有人在A銀行辦了經(jīng)營(yíng)貸后再到B銀行申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款。
則貸款人要向B銀行提供A銀行辦理的經(jīng)營(yíng)貸的流水,證明沒(méi)有違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸,以及提供首付款流水證明是用自有資金付的首付。
并且不僅房貸銀行會(huì)查,經(jīng)營(yíng)貸發(fā)放銀行也會(huì)查。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款利率是多少?
一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。
1、六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.35%  
2、六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.35%  
3、一至三年(含3年)貸款4.75%  
4、三至五年(含5年)貸款4.75%  
5、五年以上貸款4.90%
企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款買房會(huì)被查出來(lái)嗎?
銀行在發(fā)放經(jīng)營(yíng)地后會(huì)進(jìn)行貸后管理,要是發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸后有房貸申請(qǐng)記錄。
說(shuō)明貸款人可能會(huì)用經(jīng)營(yíng)貸來(lái)買房,同樣也會(huì)讓貸款人提供資金用途憑證。
對(duì)沒(méi)有把資金用于指定用途的貸款人,銀行會(huì)抽貸讓貸款人提前還款。
并支付相應(yīng)的違約金,還會(huì)把違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸的人加入黑名單,不會(huì)再向其提供一些業(yè)務(wù)。
要是貸款人沒(méi)錢還款銀行還會(huì)去起訴,要是涉及到騙貸還會(huì)追究刑事責(zé)任。

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