小編的一個朋友近找我訴苦，說自己申請了房貸，貸款是通過了，但金額實在太低了，完全不能滿足自己的買房需求，想提高貸款審批金額，但卻屢屢失敗，很是鬧心！想必申請過房貸的小伙伴們都碰到過類似的疑問，想要提高貸款審批金額結(jié)果卻不盡人意，也不知道問題到底出在了哪兒！今天小編就來給大家講講：申請貸款審批金額不夠怎么辦？
成都抵押貸款服務(wù)流程
一、申請組合貸款
假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款。需要注意的是，并不是全部銀行都接受組合貸款。
重要的一點就是，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上。因此，著急付房款的購房者，一定要考慮到時間的問題。
二、申請商業(yè)貸款，公積金余額支付剩余房款
商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實審批下來的額度不夠，那么購房者可以提取公積金賬戶的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。
三、其他貸款渠道
每一個銀行的貸款審批條件不同，審批下來的額度也有可能會存在差別，這種情況下可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
四、借款支付
如果購買房屋的差額不算多，那么可以考慮向自己的親戚朋友借款支付。如果金額過多，短時間內(nèi)還款有難度，那么向人借錢可能也不是太容易的事情了。
五、申請接力貸款
如果你是因為收入未達到銀行要求的，那么可嘗試申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計算月還款額，從而增加貸款審批金額。
六、申請二次抵押
如果是購房者本身的問題才會影響貸款審批金額的，且與房屋的估值無關(guān)的，那么，你可以試著去做二次抵押。
比如說你的房子市場估價是100萬，但是，你第一次房貸只能拿到了70萬的一次抵押貸款金額。那么，你還可以用剩余的30萬估值去另外一家銀行進行二次抵押貸款。這樣一來，就能提高自己所需要的貸款審批金額了。
不過，現(xiàn)在各方監(jiān)管比較嚴，銀行的房抵貸可能已經(jīng)很難服務(wù)了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押銀行的同意。因此，在服務(wù)之前小編建議大家先咨詢一下銀行。
提醒！大家在買房時務(wù)必要結(jié)合自身經(jīng)濟情況來申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當房奴生活不易！以上就是小編為大家搜集的關(guān)于我們在申請貸款審批金額不夠時的一些處理方法，如果您正在被這個問題所困擾，希望小編介紹的這些方法能夠為您提供幫助。
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