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房子抵押貸款一般會貸多少錢？

2020-08-10 19:15:36

　　有很多朋友朋友會問，為什么我辦理抵押房子貸款額度不高了，那到底用房產申請貸款能貸多少錢?對這些問題不是一兩句話就能說清楚的，頂呱呱小編特意整理了成都抵押房子貸款額度的相關內容，看完以下的介紹，你就會知道答案。

　　房屋抵押貸款可以貸款多少錢?
　　一般房產抵押貸款高額度可以達到房產評估價值的70%。不過房產類型不同額度也有差異，房產類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。具體如下：
　　1、寫字樓和商鋪的抵押率高可達60%;
　　2、商品住宅的抵押率高可達70%;
　　3、工業廠房的抵押率高可達50%。
　　貸款額度不夠不怎么辦?
　　1、提升個人信用
　　信用是銀行重要的風險評估，對房產抵押的額度產生直接的影響。如果信用較差，會降低借款人的額度期限拒貸;反之為了爭取優質客戶，銀行會適當提高貸款額度。
　　2、提供收入證明
　　還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力有力的憑證。主要有：
　　1.收入類型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。
　　2.資產類型：不動產所有權證明、定期存款單、股票持股明細等其他有價證券。
　　3、提高房產估值
　　通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的七成。房屋的評估價值越高貸款額度也就越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。
　　上述就是頂呱呱小編對于抵押房子貸款可以貸多少錢做了一個介紹，要了解更多貸款資訊可咨詢在線客服，為安排專業的貸款顧問跟你做一對一的詳細解答。

Tag: 成都房子抵押貸款

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