2021年成都辦理商鋪貸款有哪些條件？其實(shí)是房屋貸款的其中一個(gè)種類，主要是指以償還本息的方式來向銀行申請(qǐng)貸款來購買商鋪。一般情況下，貸款人會(huì)以自己購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮J款時(shí)間可以貸10年左右。因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)性的房產(chǎn)，也就沒有首套和二套那些區(qū)別了。
一、哪些商鋪不能辦理貸款？
1、商鋪
抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業(yè)用房做為貸款抵押擔(dān)保，由本行對(duì)其提供用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、或消費(fèi)等需要的短期貸款業(yè)務(wù)。
一手商鋪都可以貸款，除非你的信用資質(zhì)出現(xiàn)了問題，二手商鋪要買賣雙方協(xié)商。
2、如果是一手商鋪，多能貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪，可以貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)并不一定是你們實(shí)際的成交價(jià)，可以根據(jù)你需要的貸款金額和對(duì)稅費(fèi)的承受能力來進(jìn)行“操作”。
3、貸款條件寬松，只要人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經(jīng)與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同或協(xié)議，具有償還本息的能力，都可以申請(qǐng)。
還款方式靈活與個(gè)人住房貸款一樣，商鋪貸款的還款方式也很靈活。
4、貸款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。
貸款期限在1－10年的（含10年），借款人應(yīng)按月還款。
按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。
而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
二、辦理商鋪貸款有哪些條件？
1、貸款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；
2、只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、或消費(fèi)等需要的；
3、具備償還貸款本息的能力；
5、個(gè)人征信記錄良好；
6、貸款額度高不超過商鋪抵押物評(píng)估價(jià)的50%；
7、有商品房買賣合同或協(xié)議；
8、個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定可靠的收入來源和到期還款能力；
9、有一定比例的首付款；
11、銀行的其他要求。
目前，商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪
貸款，多可以貸六成，
貸款期限在10年以內(nèi)。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率，會(huì)比住房貸款更加劃算一點(diǎn)，具體相關(guān)事宜聯(lián)系本站客服詳細(xì)咨詢。
