成都商鋪貸款沒(méi)有首套房和二套房的區(qū)別，貸款期限一般會(huì)在1年到10年（含10年）之間。

不過(guò)成都商鋪貸款是可以申請(qǐng)循環(huán)授信的，意思就是說(shuō)，你可以在借完10年之后再借10年，長(zhǎng)可以累積30年。

因此，成都商鋪貸款是可以貸20年的。

這里有一個(gè)注意事項(xiàng)要提醒各位，成都商鋪貸款的額度一般是評(píng)估價(jià)的50%，高不超過(guò)70%。

至于貸款利率，則通常會(huì)較央行貸款基準(zhǔn)利率上浮10%以上，一般會(huì)在5.85%到6.21%不等。

如果要申請(qǐng)成都商鋪貸款的話(huà)，貸款人就必須有商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議，能夠提供成都商鋪購(gòu)買(mǎi)證明，還要提供所購(gòu)成都商鋪放款50%以上的首付款證明。除此之外，貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)收入等也必須達(dá)到銀行要求的標(biāo)準(zhǔn)。不僅要具備按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用也要良好。

在這里，我們繼續(xù)介紹一下，關(guān)于成都商鋪貸款的利率。

成都商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多是一樣的，一般都是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行的（具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)）。

而這是因?yàn)槌啥忌啼伇旧砭蛯儆谏唐贩浚巧唐贩康囊环N。

當(dāng)然，二者差異還是存在的，但主要的差別是在貸款金額上面。

像商品房主要包括成都商鋪、商品住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠(chǎng)房等等，其中，成都商鋪、寫(xiě)字樓和工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率高一般就是50%，而商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70%。