金牛區(qū)大學(xué)生貸款買房有優(yōu)惠嗎？據(jù)小編了解，大學(xué)生通過自己努力，在成都買房的有很多。畢竟選擇在成都長(zhǎng)期生活，又想居住條件稍好一點(diǎn)，買房比租房劃算。
大學(xué)生買房貸款有優(yōu)惠嗎？
1、根據(jù)現(xiàn)在各個(gè)銀行的政策來看，基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。
當(dāng)然，有些銀行也會(huì)推出必定的學(xué)生買房政策，大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。
2、假如是公積金貸款，貸款利率都是3.87％首套住宅首付是總房款的2成，首付需求自己出，是不能貸款的。
大學(xué)生貸款買房辦法有哪些？
1、父母懇求貸款兒子房產(chǎn)做抵押
假如貸款人年滿18周歲，可以將房產(chǎn)抵押用父母的名義做
抵押貸款。
現(xiàn)在，
抵押貸款的懇求期限一般可以去到10—15年，且可以貸到抵押物的七成，而且因?yàn)轭~度緊張，銀行的抵押
貸款一般利率都需求上浮30％—50％。與按揭
貸款相比，抵押貸款的本錢要高許多。
2、與孩子聯(lián)名購(gòu)房貸款還完開除
假如孩子還在上學(xué)，又沒有2
等收入來歷，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的辦法完結(jié)給孩子買房的意圖。
但這種操作辦法首先會(huì)擠占父母的一個(gè)購(gòu)房，且只能按照二套房的辦法貸款。
對(duì)孩子來說，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，有必要等到貸款還清，才干夠進(jìn)行開除操作。
即使是未來還完貸款后將父母的名字開除，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的辦法背負(fù)相應(yīng)的房產(chǎn)比例轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)。
按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具具體的親屬證明，在房產(chǎn)贈(zèng)與方面，只需求繳納相應(yīng)的契稅便可。
現(xiàn)在，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
