公積金貸款一般有兩種貸款方式，一種是基金貸款，另一種是商業(yè)銀行貸款。按揭還款方式：固定利率償還、本金與利息相等、資金償還四種方式。
公積金貸款還款方式介紹：
第一，還本付息
這樣，利率就會低得多，還款也會更加靈活，當(dāng)然不適用于商業(yè)貸款。
第二，本金和利息的等額償還
他說："這在多方面的房屋貸款中尤為常見，每月的本金及利息相等。"總金額應(yīng)包括應(yīng)承擔(dān)的本金和利息，每月的金額應(yīng)在選定的還款日期內(nèi)確定。
你只需要把一個固定的日期存入一個銀行賬戶，每月償還你的貸款。
第三，等值本金償還
他說："大的特點(diǎn)是負(fù)擔(dān)從重而輕，貸款額平均分配給每月還款額，利息是上一次還款日期至現(xiàn)時還款日期之間的貸款馀額所產(chǎn)生的利息，而每月所需的本金則維持不變。"利息在減少，所以每個月的利息總額都在減少。
這樣，還款負(fù)擔(dān)就會越來越小，但你應(yīng)該知道，初的還款負(fù)擔(dān)是比較大的。
第四，固定利息償還
使用這種還款方式的用戶不必承擔(dān)浮動利息的風(fēng)險。除其他償還方式外，一旦銀行提高利率，貸款利率就會發(fā)生變化，如果利率大幅上升，它可能不得不用固定利息償還高息。
它可以有效地避免因價格增長過快或其他因素而導(dǎo)致利率上升的風(fēng)險，但固定利率被鎖定在提高利率的風(fēng)險之中，這種風(fēng)險在幾種形式的
住房貸款中普遍高于當(dāng)前利率。
以上是關(guān)于雙流區(qū)房產(chǎn)
抵押貸款，公積金還款的四種常見方式，至于那種方式適合您，這個要根據(jù)實(shí)際情況，畢竟每個人的情況不一樣，選擇合適自己的即可。
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