不論什么時(shí)候，
購(gòu)房始終是個(gè)熱門(mén)話題，而
住房按揭貸款又是這個(gè)熱門(mén)話題中必不可少的一部分。如果你也想貸款買(mǎi)房子，貸款買(mǎi)房子有哪些注意事項(xiàng)，你也可以學(xué)起來(lái)，下面小美就帶大家去看看吧~
必須提供真實(shí)資料
如果
按揭買(mǎi)房者向機(jī)構(gòu)提供了虛假材料，則很有可能帶來(lái)較為嚴(yán)重的影響：輕則影響機(jī)構(gòu)審查，不能發(fā)放
貸款，實(shí)現(xiàn)不了自身的居住夢(mèng)；重則很有可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成 不能申請(qǐng)辦理住房按揭
貸款，造成 開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求買(mǎi)房者承擔(dān)逾期交付申請(qǐng)辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同書(shū)的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的合同違約金。
簽約合同書(shū)時(shí)
買(mǎi)房者在與賣(mài)方簽訂買(mǎi)房合同交付定金時(shí)，一定要在合同書(shū)中明確約定，若因住房按揭貸款未能獲機(jī)構(gòu)同意造成 買(mǎi)房者申請(qǐng)解除買(mǎi)房合同的，賣(mài)方理應(yīng)全額退還買(mǎi)房者繳納的定金，從而防止買(mǎi)房者的定金損失。
出租抵押要切實(shí)履行告知義務(wù)
買(mǎi)房者住房按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在住房按揭貸款期間進(jìn)行出租，一定要將房屋正在返還住房按揭貸款，并已經(jīng)抵押的客觀事實(shí)書(shū)面告知承租人。只有買(mǎi)房者切實(shí)履行了告知義務(wù)，如果因無(wú)法還貸而造成 機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)，買(mǎi)房者才能免去對(duì)承租人的賠償責(zé)任。
認(rèn)真切實(shí)履行還款義務(wù)
貸款人理應(yīng)嚴(yán)格依照借款合同約定的還款時(shí)間及金額切實(shí)履行自身的義務(wù)，如果實(shí)在必須提前還款，則必須提前做好相關(guān)的工作，防止給自己造成 損失。
還清住房按揭貸款時(shí)要及時(shí)注銷(xiāo)抵押登記
買(mǎi)房者在還清了全部住房按揭貸款本金和利息后，一定要持機(jī)構(gòu)的住房按揭貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時(shí)到房管局申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，以保證 物權(quán)的完整性。只有這樣，買(mǎi)房者才能避開(kāi)因沒(méi)有申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)而帶來(lái)的很有可能出現(xiàn)的相關(guān)2
或是風(fēng)險(xiǎn)。
