個(gè)人房屋抵押貸款是現(xiàn)在比較常見的一種抵押方式，大部分銀行現(xiàn)在也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。貸款額度中的房產(chǎn)評(píng)估值一般可以定在50%-70%，貸款利率可以提高20%-30%。在中國(guó)人民銀行的基礎(chǔ)上，如果貸款可以用于消費(fèi)或商業(yè)用途，是允許的，但不能用于炒房或其他違法亂紀(jì)的事情。下面
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抵押貸款的條件。
1.該房屋屬于申請(qǐng)人，房產(chǎn)證。
3.個(gè)人收入符合銀行或借貸機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。
4.如果想進(jìn)一步提高
貸款批準(zhǔn)率或者其他憑證，比如其他房產(chǎn)、汽車、股票、基金等財(cái)產(chǎn)憑證，
貸款額度會(huì)更高，貸款也更容易通過。
5.貸款使用證明，銀行借款的使用有規(guī)定。你是不可能隨意使用貸款的。
6.銀行規(guī)定的其他資料。
當(dāng)然，并非所有的房子都可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，有些不能抵押。比如房子超過20年，或者房子太舊，房間太小，不能申請(qǐng)貸款。如果你的房子還處于還款狀態(tài)，沒有房產(chǎn)證是不能申請(qǐng)房產(chǎn)的，有些購(gòu)買的公房是不能和個(gè)人住房抵押的。
