現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子是用抵押貸款買(mǎi)的，全額買(mǎi)房子的土豪很少，知道貸款的朋友知道住房貸款利率是所有貸款產(chǎn)品中低的，那么
成都房產(chǎn)抵押貸款額度是多少呢？
實(shí)際上，我們大可以換個(gè)角度來(lái)看這個(gè)問(wèn)題，這里給大家舉個(gè)例子，你就會(huì)明白的。拿到一筆類(lèi)似于住房
抵押貸款的
貸款，但你可以不用買(mǎi)房子，也可以做其它投資，此時(shí)你選擇
貸款的理由就在于你可以獲得更高的投資回報(bào)，比如，現(xiàn)在拿到100萬(wàn)，期限30年，利率5%的貸款，那么你必須每年獲得5%的投資收益，這樣你才能支付利息費(fèi)用，否則，你肯定要虧本。
事實(shí)上，通過(guò)上面這個(gè)簡(jiǎn)單的例子我們不難了解到，貸款額度是有道理的，你可以用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，一是你投資的其它收益與房貸利率相比，二是房?jī)r(jià)上漲的速度與房貸利率相比。再次舉個(gè)例子，你的房貸利率是5%，但你有渠道可以獲得穩(wěn)定的超過(guò)5%的投資收益，那么你自然是貸款越多越好，比如每年的房?jī)r(jià)漲幅都在5%以上，那么你的房貸額度當(dāng)然是越高越好，反之則不然。
貸款限額并不是越高越好，主要取決于三個(gè)指標(biāo)：
第一是你的收入是月供的兩倍以上，以保證你能負(fù)擔(dān)得起這筆貸款；
第二是你投資項(xiàng)目的收益是否能夠超過(guò)房貸利率；
第三是未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)漲得比利率高。
