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貸款辦不下來都有哪些原因？怎么補(bǔ)救？

2019-09-11 14:33:28

貸款買房是現(xiàn)在很流行的一種買房方式，日常生活中我們不難發(fā)現(xiàn)越來越多的人選擇貸款買房。但是在申請(qǐng)貸款時(shí)并不是每個(gè)人都是順順利利的，有些人會(huì)因?yàn)橐恍┰驘o法獲得貸款。那么貸款辦不下來時(shí)有什么辦法可以解決嗎？成都貸款公司

　　一、貸款辦不下來的原因有哪些？

　　1、購房人個(gè)人征信或提交材料有問題

　　貸款辦不下來可能是購房人自己的資料方面出現(xiàn)了問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過關(guān)。常見的要數(shù)征信問題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期且金額較大就基本申貸無望了。

　　2、負(fù)債過高

　　我們所說的負(fù)債過高是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

　　3、收入不穩(wěn)定

　　有一部分人每個(gè)月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會(huì)有銀行流水單，也難以證明其收入多少是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

　　4、有執(zhí)行記錄

　　如果貸款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多機(jī)構(gòu)是不予貸款的。因?yàn)椴还苁侵鞲孢€是被告，都有被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，很多貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請(qǐng)貸款。

　　二、貸款辦不下來怎么辦？

　　1、補(bǔ)救貸款

　　貸款人可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

　　2、換家銀行試試看

　　通常，不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

　　3、嘗試抵押貸款

　　如果是因?yàn)檎餍挪涣紝?dǎo)致信用貸款辦不下來的話，貸款人可試試抵押貸款。價(jià)值高的抵押物（如：車子、房子），一般小額貸款公司，或是商業(yè)銀行，都會(huì)放寬征信條件，增加批貸機(jī)率。

　　4、換套房齡低的房子

　　如果購房者買的是二手房，房齡過高就會(huì)成為銀行拒貸的理由。此種情況沒有更好的解決辦法，只有再另選一套房齡符合銀行規(guī)定的房子了。

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