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成都房屋抵押貸款，抵押貸款的房屋分為哪幾種？

2019-07-23 16:46:30

成都房屋抵押貸款，顧名思義就是用房屋作為抵押物，向銀行或者非銀行機構(gòu)借用資金，用來服務(wù)留學(xué)，經(jīng)營，消費等行為。

　　那么，什么樣的房屋能用來做抵押?房屋類型又有哪幾種？

　　一.商品房

　　商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)，用來出售或者出租給買受人，并有買受人支付房款的行為。

　　二.已購公有住房

　　已購公有住房又分為央產(chǎn)房和普通已購公有住房。已購公有住房城鎮(zhèn)職工，根據(jù)國家和縣級以上人民政府按照成本價,標準價或者優(yōu)惠價格購買的房屋。按照成本價購買的房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年左右歸職工個人所有，一般這樣的房屋，個人進行處分權(quán)時，國家或者單位有優(yōu)先購買的權(quán)利!

　　三.經(jīng)濟適用房

　　經(jīng)濟適用房分兩種：一類經(jīng)濟適用房，二類經(jīng)濟適用房。

　　一類經(jīng)濟適用房就是通常所說的兩限房，只有房本日期超過5年才能上市交易。

　　二類經(jīng)濟適用房，這類房產(chǎn)大多是拆遷安置的房屋就是通常講的回遷房!

　　四.廉租房

　　廉租房，是指政府以租金補貼或房屋配租的方式，向符合城鎮(zhèn)低生活保障標準且住房困難的家庭的居民提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房產(chǎn)權(quán)終歸政府所有，個人只有居住權(quán)!

　商品房個人具有完全處分權(quán)，所以可以用來做房屋抵押貸款。已購公有住房在單位出具放棄優(yōu)先購買權(quán)，央產(chǎn)房在取得央產(chǎn)上市手續(xù)后，完全歸個體所有，個體單位就享有對房屋的處決權(quán)。就能做房屋抵押貸款。一類經(jīng)濟適用房需要滿五年才能交易，個體才有對房屋的處決權(quán)。二類經(jīng)濟適用房只要取得產(chǎn)權(quán)證就能做抵押。

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