貸款買房是一種信用行為，銀行為了保證假貸的金錢可以或許每月按時足額的回款，需要告貸人供給擔保人來分離風險，銀行要求要供給貸款擔保人，擔保人也是有前提的，否則的話貸款就打點不下來，那么買房擔保人的前提是什么呢，擔保人需要什么責任呢？
一、買房擔保人的前提
1、具有完全平易近事行為能力；
2、具有當地城鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份，工作、收入相對不變；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、公積金貸款\">無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、在告貸人未全數了償貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔保人春秋加擔保貸款刻日 成都貸款不得跨過法定的退休春秋。天然人擔保應供給擔保人身份證、戶口簿、收入證實及住房公積金帳號，并與受托銀行簽定包管合同。小我住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的商定，可所以一般包管也可所 以連帶責任包管。
二、擔保人有哪些責任
1、擔保人即包管人。依據我國《平易近法公例》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法詮釋》，在分歧環(huán)境下，包管人需要承擔的責任有：平易近事責任、平易近事連帶責任、擔保（包管）責任、補償責任。
2、《擔保法》第六條 本法所稱包管，是指包管人和債權人商定，當債務人不履行債務時，包管人按照商定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在包管合同中商定包管人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責 任包管。
3、連帶責任包管的債務人在主合同劃定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求包管人在其包管規(guī)模內承擔包管責任。擔保公司贊成作為告貸人了償貸款本息并承擔連帶責任的包管人，有擔保公司承認的資產作為典質。
以上就是關于買房擔保人前提以及擔保人責任的介紹了，作為擔保人也有責任和義務需要履行的，銀行一般從貸款風險方面考慮，若是告貸人不克不及實時還款，那么擔保人就有承擔告貸的責任，除了要求供給擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。