跟著中國城市化歷程的不竭加快與中國經(jīng)濟的不竭成長，越來越多的人們堆積于城市，享受城市給本身的糊口帶來的便當，同時，也年夜年夜刺激了房市場的成長，使得買房成為影響今世中國人的一件年夜事，良多家庭都采用了的體例使本身在城市安身，那么，買房貸款是什么流程呢？貸款買房需要注重的問題有哪些呢？

買房貸款是什么流程？

1、開辟商向貸款行提出按揭貸款合作意向；?貸款行對開辟商開辟項目、建筑天資、資信品級、負責人操行、企業(yè)社談判譽、手藝力量、經(jīng)營狀況、財政環(huán)境進行查詢拜訪，并與合適前提的開辟商簽定按揭貸款合作和談；

2、購房人與開辟商簽定《合同》，并按照合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人供給合適按揭銀行要求的資料，直接向開辟商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、具體包羅：《》（存案掛號）、購房首付款收條、身份證、婚姻證實、收入證實及銀行認為需要供給的其他資料。貸款行對購房人的各方面環(huán)境及手續(xù)進行查詢拜訪、審查，與合適根基前提的購房人（包羅購房人配頭）打點初步手續(xù)，具體包羅告貸申請書、配合還款聲明、承4諾、談話筆錄、告貸合同、借券等；

4、隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；申請審批刻日一般為7日內(nèi)。對跨越該刻日的，營銷部實時與銀行對接、領(lǐng)會環(huán)境、解決問題，積極協(xié)助購房人辦好貸款，實時與按揭銀行簽定階段擔保手續(xù)。

貸款買房需要注重哪些事項？

1、申請貸款前不要動用公積金。若是告貸人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如許您的也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。告貸最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)劃定，部門提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，而且您償還的金額應(yīng)跨越6個月的還款額。

2、貸款買房還貸有堅苦不要健忘尋找身邊的銀行。當您在告貸刻日內(nèi)償債能力下降，還貸有堅苦時，不要本身硬撐?？蛻艨上蜚y行提出耽誤告貸刻日的申請，經(jīng)銀行查詢拜訪屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利錢，工行就會受理您的耽誤告貸刻日申請。

總而言之，選擇貸款買房，是良多家庭不得已卻也是比力不錯的選擇，讓本身提前住上心儀的房子，并給本身供給奮斗的動力，在貸款買房時需要注重的問題也有良多，但愿上文為大師總結(jié)的這些常識可覺得有需要的伴侶們帶來必然的幫忙！