證作為衡宇產(chǎn)明，告貸人可以將其典質(zhì)以取得貸款，用來解決資金上的不足。可是良多人只知道有這么一回事，并不知道如何進(jìn)行，貸款能貸幾多？

一、房產(chǎn)證申請貸款的前提

1、典質(zhì)物所有人可所以告貸人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是本身的，只要顛末他人贊成而且有贊成典質(zhì)的證實材料，也可以用別人的房子申請典質(zhì)貸款；

2、具有完全平易近事行為能力的天然人，在貸款到期日時的現(xiàn)實春秋一般不跨越65周歲；

3、有地點地常住戶口，有固定的居處；

4、有合法職業(yè)和不變的收入來歷，具備按期了償貸款本息的能力；

5、房產(chǎn)共有人承認(rèn)其有關(guān)告貸及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法令責(zé)任；

6、房齡（從衡宇完工日起計較）＋貸款年限不跨越40年；

7、衡宇的產(chǎn)官僚了了，合適國度劃定的上市買賣的前提，可進(jìn)入暢通，未做任何其他典質(zhì)；

8、所典質(zhì)衡宇未列入本地城市革新拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部分、地盤辦理部分核發(fā)的房產(chǎn)證和地盤證；

二、告貸人需要供給的材料

1、身份證、戶口本；

2、小我收入證實（加蓋單元公章）；

3、地點單元營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

4、成婚證、告貸人配頭身份證、戶口薄；

5、衡宇所有權(quán)證、原購房和談?wù)竞蛷?fù)印件；

6、衡宇所有人及共有權(quán)人贊成典質(zhì)的公證書及貸款用途證實；

7、銀行劃定的其它前提，具體按照現(xiàn)實環(huán)境而定；

三、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)

1、申請

貸款人向銀行提出貸款申請，期待銀行審批；

2、提交資料評估

若是銀行審批及格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；

然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價錢評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價錢；

3、簽定合同

接下來就需要簽定一系列合同了。同時貸款人需要擁有響應(yīng)的銀行賬戶，若是沒有則需要當(dāng)即開通；

4、辦典質(zhì)掛號

按拍照關(guān)部分的要求打點典質(zhì)掛號；

5、到帳

最后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；

四、房產(chǎn)證典質(zhì)貸款額度

在確定典質(zhì)貸款金額之前要進(jìn)步前輩行衡宇價錢評估，影響評估價值的身分有良多，好比地段、房齡、面積等。

典質(zhì)貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的劃定分歧。）

綜上所述，房產(chǎn)證可以貸款，可是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個處所政策要求分歧，可能會有所不同，所以以上內(nèi)容僅供參考，大師若是想要打點房產(chǎn)證典質(zhì)貸款前，必然要提前領(lǐng)會清晰相關(guān)常識和地域的政策劃定，以免呈現(xiàn)不需要的麻煩。