對(duì)于的打點(diǎn)，一向也是一些本身打點(diǎn)二手房手續(xù)的生意兩邊心中縈繞的問題。因?yàn)閷?duì)于貸款的流程，甚至能不克不及賜與貸款來說，兩者都是不清晰的，這無疑是一個(gè)瞽者摸象的測驗(yàn)考試了，可是這也可能會(huì)損耗了一些人的好處的，我們需要知道，二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程？

二手房可以貸款嗎？

年夜大都二手房是可以貸款的，具體的我們可以按照本身的貸款銀行指導(dǎo)進(jìn)行打點(diǎn)。可是除了一下兩種環(huán)境：

1、部門二手房不克不及貸款

有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安設(shè)房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊備的二手房都不克不及貸款。購房者在選房子的時(shí)辰必然要注重房子是否具備產(chǎn)。

2、二手房房齡

銀行對(duì)于手房的房齡有比力嚴(yán)酷的劃定，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)候加起來不克不及跨越30年，有的直接劃定二手房房齡不克不及跨越15年。房齡較老的衡宇在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比力短。

二手房貸款流程？

1、貸款申請(qǐng)

購房者需要打點(diǎn)貸款的，先由申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持貸款要件到繳存的各區(qū)辦理部（以下簡稱辦理部），小我貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、貸款審核

購房者申請(qǐng)貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行小我信用（含配頭）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借券及委托扣款和談等文本。

3、簽字

二手房貸款申請(qǐng)人及配合的申請(qǐng)人在打點(diǎn)銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、打點(diǎn)擔(dān)保及典質(zhì)

二手房貸款申請(qǐng)人及配合的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口打點(diǎn)擔(dān)保與典質(zhì)掛號(hào)。

5、放款

購房者在打點(diǎn)了以上手續(xù)之后，還需要期待擔(dān)保與房產(chǎn)典質(zhì)的掛號(hào)打點(diǎn)完畢后，辦理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，告貸人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取響應(yīng)回執(zhí)。

6、還款

貸款打點(diǎn)下來之后，告貸人每月按合同的商定的時(shí)限內(nèi)了償當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全數(shù)的還清，還款期內(nèi)可點(diǎn)竄一次還款的體例。

以上內(nèi)容首要是講述了二手房可以貸款嗎，以及二手房貸款流程的相關(guān)信息，二手貸款的問題仍是比力鋒利的問題的，因?yàn)橘J款也是按照我們小我的環(huán)境，還依據(jù)我們所貸款衡宇的年限等相關(guān)的問題的，所以我們?cè)谫I房的時(shí)辰，必然要看看房產(chǎn)證，衡宇的利用年限的。