按揭已經(jīng)成為多年夜大都人優(yōu)先選擇的買房方式，可是在貸款買房之前，不克不及急于求成。仍是要做好充實(shí)的籌辦。對(duì)于貸款買房有一些流程和方式，需要非分特別的出格注重。貸款買房也是需要購(gòu)房者具備必然的了償能力才可以貸款采辦的。那么，按揭貸款買房應(yīng)該注重哪些事項(xiàng)？住房按揭貸款流程有哪些？

按揭貸款買房應(yīng)該注重哪些事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

拿張紙，把要求一一填寫，寫上可承受價(jià)，以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為根本，計(jì)較貸款數(shù)額。一般來說，首期付款比例高，供款年期短，月供壓力小。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

貸款行的辦事品種多，可獲得多樣的辦事，以及豐碩的辦事與產(chǎn)物組合，按照現(xiàn)實(shí)環(huán)境選擇適合的銀行。

3、選定合適本身的還款體例

今朝，有兩種還款體例：一、等額還款，二、等額本金還款，兩種體例各有利弊，告貸人需理性選擇。

4、向銀行供給資料要真實(shí)

申請(qǐng)貿(mào)易性貸款，銀行要求供給經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)，對(duì)小我來說，應(yīng)供給真實(shí)職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)證實(shí)，會(huì)讓會(huì)降低銀行對(duì)你的信賴，從而影響貸款申請(qǐng)。

5、每月要按時(shí)還款避免罰息

對(duì)告貸人而言，須在還款前注重賬戶是否有足夠資金，防止疏忽造成違約，在銀行留下不良記載。

住房按揭貸款流程有哪些

1、項(xiàng)目發(fā)賣組與購(gòu)房人簽定購(gòu)房合同，按照合同要求，付清所需首付房款；

2、自簽定合同之日起5日內(nèi)，向買賣焦點(diǎn)市場(chǎng)合申請(qǐng)合同存案掛號(hào)。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人供給合適按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包羅：(存案掛號(hào))、房款收條、身份證、婚姻證實(shí)、收入證實(shí)及銀行認(rèn)為需要供給的其他資料。

4、貸款行對(duì)購(gòu)房戶的各方面環(huán)境及手續(xù)進(jìn)行查詢拜訪、審查，與合適根基前提的購(gòu)房人(包羅購(gòu)房人之妻)打點(diǎn)初步手續(xù)，具體包羅告貸申請(qǐng)書、配合還款聲明、承諾、談話筆錄、告貸合同、借券等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

5、申請(qǐng)審批刻日一般為7日內(nèi)。對(duì)跨越該刻日的，營(yíng)銷部實(shí)時(shí)與銀行對(duì)接、領(lǐng)會(huì)環(huán)境、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦好貸款，實(shí)時(shí)與按揭銀行簽定階段擔(dān)保手續(xù)。

今朝來看，選擇一次性全款買房的并不是出格多，大師為了手里可以或許有一些流動(dòng)的資金。都盡量會(huì)選擇貸款買房。貸款買房在打點(diǎn)的過程中，不注重的話就會(huì)失落入一些陷阱。建議大師購(gòu)房的時(shí)辰，仍是要上彀查清晰再起頭貸款購(gòu)房。