良多人城市選擇貸款的體例來購房，可是良多購房者對有一些錯誤認知，有了這些錯誤認知就很輕易在買房時吃虧。那么，你知道貸款買房誤區有哪些嗎？下面就由小編來告訴您吧。

誤區一：收入證實資料填的越多越好

對于收入證實往往在于精而不是在于多，一般需要有兩個重點需要填寫。

1、小我的根基信息

此中包羅姓名、二代身份證、職務、工資單以及工齡。

2、公司的信息

此中包羅公司辦公地址、公司的聯系德律風、單元負責人的聯系德律風，而且需要負責人簽字以及蓋印。

誤區二：收入證實可以作假

打點假收入證實的后果長短常嚴重的，起首，對于告貸人來說，若是因為開子虛收入證實被銀行識破，將無法經由過程貸款審核，環境嚴重的還將承擔法令風險。即便審核經由過程，面臨后期的還款壓力而無法付出月供，房子還將面對被銀行收回的可能。而更嚴重的后果是，告貸人偽造收入證實騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

誤區三：提前還款越早越省錢

有些購房人手頭資金充沛了，認為提前還款越早越省錢。現實上在有些環境下是不劃算的，好比房貸利率已經享受了優惠，或者為公積金貸款，在當前的利率環境下，若是把提前還款的錢用于采辦收益更高的理財富品會更好。

別的，選擇的貸款人，若是還貸刻日已顛末了1/2，這時已經了償了年夜部門利錢，之后的房貸剩下的根基都是本金了，提前還款也就沒什么意義了。

誤區四：房貸年限越長越好

有些購房者在選擇貸款刻日時認為貸款刻日越長越好，現實上房貸年限越長就意味著要付出的利錢更多，貸款年限需要按照自身的經濟狀況等身分來確定，年限長并不是適合每一小我。

誤區五：信用記實不良就不克不及申請貸款

這是最常見的貸款買房誤區，固然信用貸款銀行重點考量的是小我信用記實，但并不是小我信用不良就不克不及申請信用貸款，若是告貸人過期次數少、金額小，銀行仍是會酌情放貸的，可是可能會被提高，貸款額度也有可能降低。

誤區六：沒有單元開收入證實就不克不及貸款買房了

此刻貸款的人群中也有良多沒有工作單元，或者是本身創業，本身給本身發工資，收入環境沒人能證實，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？

當然不是，除了貸款者本身供給的收入證實，銀行也有本身的評估體例，好比銀行流水，所以貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證實本身的實力。若是是本身創業，則可以向銀行出示本身的營業執照、稅務掛號證、等，只要及格，同樣可以成為你的收入證實和貸款證實。