在以前，成婚和事業(yè)是人生的兩年夜工作，可是此刻紛歧樣了，此刻買房也是屬于人生的年夜事了，對于此刻的人來說，有房有事業(yè)有戀愛才算是比力成功的，我們都知道房款，這也是絕年夜部門買房人的選擇，那么應(yīng)該怎么貸款采辦商品房呢？商品房貸款流程是什么？買商品房貸款需要哪些材料？

商品房貸款流程是什么

1、購房者如想獲得按揭辦事，在選擇時應(yīng)著重領(lǐng)會這方面的內(nèi)容。購房者在告白中或經(jīng)由過程發(fā)賣人員的介紹得知一些項目可以打點按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認開辟商開辟扶植的房產(chǎn)是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順遂取得。

2、購房者在確認本身選擇的房產(chǎn)獲得銀行按揭撐持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所領(lǐng)會銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法令文件，經(jīng)審查確認購房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開辟商或其簽定《、發(fā)賣合同》。

4、購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與開辟商和銀行簽定《貸款合同》明白按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

5、購房者、開辟商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)辦理部分打點典質(zhì)掛號存案5、手續(xù)。對期房，在完工后應(yīng)打點變動典質(zhì)掛號。在凡是環(huán)境下，因為按揭貸款時代相對較長，銀行為提防貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財富保險。

6、購房者在簽定《貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中付出銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

買商品房貸款需要哪些材料

買房貸款要以下材料：申請人和配頭的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配頭不屬于統(tǒng)一戶口的需另附婚姻關(guān)系證實）。正本。房價20％或以上首付款收條原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證實材料和有關(guān)資產(chǎn)證實等，包羅工資單、小我所得稅納稅單、單元開具的收入證實、銀行存單等。

以上就是商品房貸款流程是什么？買商品房貸款需要哪些材料的全數(shù)內(nèi)容，此刻房子成為了良多人糊口中不成或缺的一部門，一般我們采辦的房子都是屬于商品房，所以不管您此刻是買房仍是不買房，看到這里都可以具體領(lǐng)會一下，相信在日后會對您有所幫忙的，最后但愿大師都能買到對勁的房子。