說到買房子的話，此刻良多的年青人城市選擇子，貸款買房子能讓家人先入住新房，之后再慢慢的了償貸款，這也是很不錯的一種超前消費體例。貸款買房子的話要注重貸款的利率問題，那么買房怎么算?貸款買房的注重事項有哪些?一路來領會下吧。

買房貸款利率怎么算?

1.：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額了償貸款本息。

其計較公式如下：月均還款額=(貸款本金 月利率 (1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1;

2. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，利用這種方式是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利錢由未了償本金計較得出，每期還本金額不變，利錢逐期削減。

其計較公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金 - 已了償本金累計數(shù)) 月(季)利率。

貸款買房的注重事項有哪些?

1、貸款錢不要動用公積金。有些人因為不領會在貸款錢為了多付一點首付錢會掏出公積金賬戶中的錢，如許在貸款的時辰公積金賬戶中就沒有余額了，如許是申請不到公積金貸款的。

2、貸款前一年不提前還款。貸款的前一年是利錢最多的一年，銀行為了本身的好處劃定第一年提前還款的會收取響應的，所以第一年還款是很不劃算的。

3、可延緩貸款刻日。在還款的過程中不免會呈現(xiàn)一些經(jīng)濟問題，若是沒有能力了償貸款必然要記得找銀行，銀行是可以申請耽誤告貸的，不然不按期還款的后果很嚴重。

4、租房需注重。有時辰因為衡宇不長住想租給別人，但若是你的衡宇還在典質狀況，必然要告訴出租人，并且要以書面的形式通知。

5、還清貸款需撤銷典質。衡宇在按揭貸款階段是需要在房產(chǎn)局典質存案的，若是你的房子已經(jīng)還清貸款，需要持相關的手續(xù)去撤銷典質存案。

6、保留好貸款合同。貸款合同是貸款過程中最主要的文件，今后牽扯到衡宇的事宜良多城市需要用到這個文件，并且年夜大都貸款的年限城市好久，所以必然要妥帖保留好貸款合同。

要打點貸款買房子的話就要注重先領會下貸款打點的一些事項，如許打點起來才能避免本身走彎路。以上就是關于 買房貸款利率怎么算?貸款買房的注重事項有哪些? 的相關介紹，在打點貸款時辰必然要謹嚴，籌辦好本身的相關資料和證件，按照銀行的劃定來進行打點。