我們已經有良多人都是在過著房奴的糊口，每個月都是還著房貸的。我們對于本身買房子貸款的利錢也是一筆年夜數額的錢，需要我們用有生之年去還款的。可是，我們可以在買房子之前，都來幾多領會一下，再決議買房子的吧。那么，買房子貸款利錢幾多？買房子貸款能貸幾多年？

買房子貸款利錢幾多？

今朝銀行住房典質貸款分為自有和按揭，兩者有所分歧，按揭房產典質貸款的利率凡是高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將衡宇典質貸款做一個對比：

1、招商銀行

若是你選擇在招商銀行打點營業，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、出產經營。

貸款金額是以機構給出的評估價錢的70％為基準，若是你的錢用來買車和出產，貸款年限一般劃定為3年；若是買房，貸款年限與房齡之和不克不及跨越30年。但明白劃定 貸款利率凡是是在央行同期同檔基準利率的根本上上浮10％ 。

2、中國銀行

中國銀行的衡宇典質貸款只針對在85平米以上，房齡在15年以下的衡宇。

貸款金額與房齡互相關注，5～10年的為評估價錢的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

買房子貸款能貸幾多年？

若是是新房典質，最長的貸款刻日不克不及跨越30年；若是是二手房典質，則不克不及跨越20年。在計較貸款刻日時，告貸人應該按照本身的還款能力確定還款刻日，以免造成還款壓力。

大師需要注重的是，打點衡宇典質貸款，告貸人供給的衡宇必需是合適銀行典質貸款的要求，若是告貸人的衡宇不合適銀行的典質是不克不及夠打點的。

除此之外，告貸人打點房產典質貸款確定貸款刻日還與告貸人的小我天資有必然的關系，如告貸人小我信用杰出，小我資產狀況也不錯，還款能力較強，像如許的貸款客戶是最好打點貸款的，而且獲得貸款的額度也比力高，貸款刻日就更不消說了。

以上內容首要是講述了買房子貸款利錢幾多，以及買房子貸款能貸幾多年的相關問題，此刻我們大師對于利錢有了初步的理解了，這只能是按照我們房款以及年限來計較的，可是對于貸款年限我們是本身選擇的，可是必然要在可貸款的年限規模內才是可以的，但愿幫忙到你。