房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，跨越則要視具體的衡宇而定。凡是貿(mào)易銀行貸款成數(shù)的劃定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

凡是環(huán)境下二手房按揭貸款都需要第三方代辦署理擔(dān)保，小我直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒蹋瑳]人給你和銀行、房交所對接辦續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。

拓展常識：

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上買賣的樓宇作典質(zhì)，向銀行申請貸款，用于付出購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款營業(yè)。

二手房可以貸款幾多年：根基前提是告貸人男性春秋不得跨越65歲,女性春秋不得跨越60歲。非本市戶口的人員也可申請

買二手房按揭貸款。

公積金貸款的額度高為衡宇評估價的50%,持久限為十年,具體貸款的額度及年限要以公積金辦理查詢的成果為準(zhǔn)。

2.組合貸款的額度為衡宇評估價的70%,公積金貸款不足的部門可進(jìn)行貿(mào)易性貸款,長年限為15年。純貿(mào)易性貸款額度高為衡宇評估價的70%,持久限為15年。公積金、組合及貿(mào)易性貸款月還款能力不得跨越家庭總收入的50%。

值得注重的是,二手房貸款的金額是以典質(zhì)擔(dān)保為目標(biāo)的估價成果計較的,而不是按衡宇的成交價來計較的。

綜上所述, 二手房貸款的問題,我們都了然了。小編不得不再提醒大師一下,買二手房需要注重的事項(xiàng)也是良多的。買房是年夜事,需要謹(jǐn)嚴(yán),完全可以規(guī)避這些大師擔(dān)憂的問題。