第一步　　貸款咨詢

告貸申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對告貸人夫*兩邊及賣方夫*兩邊進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查合適前提的告貸人發(fā)放《二手房小我公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款*夾》，按要求填寫完畢，并連同以下*一同提交受托銀行：

第二步　　提交申請

1、告貸人及賣方夫*兩邊*、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證實原件及復印件(獨身證實由平易近政部分出具);

3、賣方名下的《衡宇所有權證》和《國有地盤利用證》原件及復印件;

4、衡宇產權共有人贊成*房產的書面文件，包管所售房產權了了、買賣正當;

5、《成都市存量房*合同》(需在銀行面簽);

6、由辦理中間承認的衡宇評估機構出具的《衡宇估價陳述書》;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

第三步　　貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請*;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫*兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

3.受托銀行經由過程房產部分對告貸申請人進行“家庭住房*查詢”;

4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

第四步　　簽定合同

貸款初審經由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質)合同，并填寫房產典質掛號等相關貸款*。

第五步　　買賣過戶

衡宇*兩邊到房產局打點衡宇“兩證”買賣過戶手續(xù)。

第六步　　典質掛號、銀行復審

由受托銀行或告貸人到房產局打點衡宇典質掛號手續(xù)，并領取《衡宇他項權證》;受托銀行對告貸申請人的全套*進行復審。

第七步　　辦理中間終審、貸款發(fā)放

辦理中間對受托銀行復審經由過程的貸款*進行終審，終審經由過程后，由辦理中間將貸款資金經由過程受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。

注：為縮短貸款發(fā)放時限，告貸人也可以選擇委托辦理中間指定的擔保機構供給階段性擔保，在買賣過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向告貸申請人發(fā)放貸款，再由擔保公司打點典質掛號等后期手續(xù)。