成都市住房公積金審批需要哪些流程?年夜約多長(zhǎng)時(shí)候?

問(wèn)題詳情：成都市小我購(gòu)二手房公積金貸款\">買二手房公積金貸款審批需要哪些流程?年夜約多長(zhǎng)時(shí)候?

保舉回覆：關(guān)于公積金貸款的申請(qǐng)流程，土木君想要告訴大師的是，這相對(duì)貿(mào)易貸款要繁雜的多。

1.申請(qǐng)住房公積金，我們必然要帶齊材料，這是要?jiǎng)澲攸c(diǎn)的處所。

材料可以在網(wǎng)上查到，此處且不贅述。

帶齊材料去住房公積金辦理中間申請(qǐng)打點(diǎn)，最多半小時(shí)就辦完了。

2.在公積金中間辦完手續(xù)之后，本身帶著材料去找擔(dān)保公司擔(dān)保。

一般是公積金中間指定的擔(dān)保公司。

擔(dān)保公司贊成擔(dān)保之后，再帶著材料回到公積金中間。

然后材料交上去，公積金中間告訴你等銀行德律風(fēng)。

3.三到四個(gè)工作日擺布，銀行會(huì)給你打德律風(fēng)去銀行辦一系列手續(xù)。

也要一個(gè)小時(shí)擺布辦完，填的表格比力多。

4.再拿著銀行給的材料，去擔(dān)保公司繳稅，填材料。

5.再拿著材料去房產(chǎn)局掛號(hào)，三四個(gè)工作日之后，房產(chǎn)局通知拿材料。

6.拿著材料再次回到當(dāng)初貸款的銀行。

然后辦完手續(xù)，期待放款，也是三到四個(gè)工作日。

總共年夜約半個(gè)月能辦完。

若是部分效率高，你跑的勤快，也許更快。

買房是年夜事，購(gòu)房需謹(jǐn)嚴(yán)。

根基上每小我，都有為買房手續(xù)焦頭爛額的時(shí)辰。

而材料沒(méi)齊全，是常見的原因。

去公積金貸款中間，最主要的仍是，材料必然要籌辦好。

然后工作人員才能順?biāo)斓兀徊讲街笇?dǎo)你后面的工作。

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公積金可以在異地貸款買房嗎?

問(wèn)題詳情：為什么在東莞打工繳了公積金卻不克不及在老家貸款買房?現(xiàn)代別墅需要壁畫玄關(guān)裝修結(jié)果圖

保舉回覆：一、公積金可以在外埠買房的， 可是有必然的城市限制。

具體政策要依據(jù)購(gòu)房地點(diǎn)地的住房公積金辦理中間的撐持和劃定確定的，今朝公積金異地貸款還臨時(shí)未全國(guó)普及。

有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只撐持跨省互貸地域，也有部門城市暗示撐持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部門城市不撐持公積金異地貸款。

1.撐持省、區(qū)內(nèi)異地貸款的城市包羅：杭州、青島、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、濟(jì)南、洛陽(yáng)、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥(與阜陽(yáng)、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸)。

不外，此中長(zhǎng)春、青島、洛陽(yáng)、昆明要求申請(qǐng)人必需有本市戶籍，銀川要求申請(qǐng)報(bào)酬寧夏區(qū)非農(nóng)戶戶籍。

2.撐持跨省互貸地域的城市包羅：成都、長(zhǎng)沙、南昌三市、南寧。

此中，南寧與包羅廣西在內(nèi)的二十一個(gè)省(區(qū))直公積金中間實(shí)現(xiàn)貸款互通，不限戶籍，可在彼此間的省會(huì)城市購(gòu)房。

3.撐持全國(guó)公積金異地貸款的城市包羅：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧。

此中，貴陽(yáng)是從2015年8月10日起試行一年，并要求申請(qǐng)人必需有本市戶籍;廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請(qǐng)人須有本市戶籍。

4.今朝還不撐持公積金異地貸款的城市包羅：南京、姑蘇、鄭州、年夜連、廈門、福州以及呼和浩特。

可以攜帶有用證件，到本地的公積金打點(diǎn)中間咨詢一下。

異地住房公積金貸款流程\">申請(qǐng)住房公積金貸款流程：

1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍地點(diǎn)地(貸款地)采辦自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證實(shí)向貸款地公積金辦理中間申請(qǐng)公積金小我或租房貸款。

2、貸款地公積金辦理中間受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金辦理中間應(yīng)出具該職工及其配頭在本地的住房公積金繳存和貸款環(huán)境證實(shí)以及其他相關(guān)信息。

打點(diǎn)公積金異地貸款所需資料有：

1、申請(qǐng)審批表(蓋單元行政公章)(3份);

2、申請(qǐng)人家庭及社會(huì)關(guān)系查詢拜訪表(3份);

3、購(gòu)房合同復(fù)印件(3份)存案原件;

4、申請(qǐng)人及配頭身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;

5、職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實(shí)(3份);

6、申請(qǐng)人供給一名常駐銀行政區(qū)域內(nèi)且在地點(diǎn)區(qū)域中間繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號(hào)碼(3份);

7、婚姻證實(shí)復(fù)印件(未婚、仳離的，需供給告貸人戶籍地點(diǎn)地平易近政部分證實(shí))(3份)原件;

8、加蓋告貸人及配頭單元公章的月工資證實(shí)(月工資5000元以上的需供給加蓋單元公章的近3個(gè)月工資明細(xì)表)(3份);

9、首付款收條復(fù)印件(3份);

10、小我征信營(yíng)業(yè)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

11、信用陳述查詢申請(qǐng)表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地貸款戶采辦二手房的，除供給上述資料外，還需供給評(píng)估陳述(3份)。

查悅社保APP是首要面向已經(jīng)繳納社保、公積金的人群，供給社保查詢、應(yīng)用和公積金功能的平臺(tái)。

用戶在綁定社保卡和公積金賬戶后，即可隨時(shí)查詢社保公積金賬戶余額及及繳費(fèi)狀況。

同時(shí)連系小我社保信息和社保政策推送小我定制的應(yīng)用方案，幫忙社保、公積金用戶去領(lǐng)會(huì)和應(yīng)用社保福利。

公積金貸款放款等幾時(shí)?

問(wèn)題詳情：我遞交了住房公積金貸款的有關(guān)材料已經(jīng)一月多了，沒(méi)有任何動(dòng)靜，貸不下款，就交滯納金，就不給鑰匙，無(wú)法裝修。

這要比及何時(shí)?

保舉回覆：公積金貸款在資料全數(shù)齊備而且審批經(jīng)由過(guò)程的環(huán)境下，一般需要1-2周放款，一般環(huán)境下不會(huì)跨越15天，具體要幾天，得看經(jīng)辦行(一般都是扶植銀行)的處事效率，一般若是不是年末的話放款都比力快。

小我打點(diǎn)公積金貸款時(shí)候，貸款審批需要15個(gè)工作日，典質(zhì)需要10個(gè)工作日。

當(dāng)然，這上面只是官方的說(shuō)法，現(xiàn)實(shí)環(huán)境，正常放貸的環(huán)境下，一個(gè)月到三個(gè)月吧。

因?yàn)槲铱蜌q也是公積金貸款，就是等了三個(gè)月。

這要看公積金中間有沒(méi)有額度，若是這個(gè)月用完了的話，就會(huì)排到下個(gè)月，按先后挨次。

公積金貸款要等多久才能下來(lái)呢?

問(wèn)題詳情：買了個(gè)二手房貿(mào)易貸和公積金組合貸，此刻貿(mào)易早下來(lái)了，公積金都兩個(gè)月了還一點(diǎn)動(dòng)靜沒(méi)有，一路辦的伴侶卻先下來(lái)了。

怎么辦?前房主又老崔款。

正常一般多久放款啊

保舉回覆：樓盤網(wǎng)感激邀請(qǐng)!

自2016年5月9日起，國(guó)度實(shí)施了新的住房公積金小我貸款辦理辦事工作，劃定貸款申請(qǐng)材料由15項(xiàng)削減到8項(xiàng)，審批時(shí)限縮短至10天。

同時(shí)經(jīng)由過(guò)程微信還可以預(yù)約申請(qǐng)貸款并查詢小我貸款打點(diǎn)進(jìn)度。

流程優(yōu)化后，小我貸款審批時(shí)候從15個(gè)工作日削減為10個(gè)工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理小我貸款申請(qǐng)起頭，到告貸申請(qǐng)人收到貸款審批經(jīng)由過(guò)程的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不合適相關(guān)要求，告貸申請(qǐng)人彌補(bǔ)材料的時(shí)候不計(jì)較在內(nèi)。

公積金貸款可以貸幾多?

問(wèn)題詳情：公積金貸款可以貸幾多?

保舉回覆：公積金貸款，60-120萬(wàn)(前提，流程，額度，材料，還款)闡發(fā)

公積金貸款前提

告貸人須具備以下所有前提:

1、具有正當(dāng)有用身份;

2、具有完全的平易近事行為能力;

3、具有不變的職業(yè)和收入,信用狀況杰出,有了償貸款本息的能力;

4、采辦、建造、翻建、年夜修自住住房;

5、具有采辦、建造、翻建、年夜修自住住房的合同或相關(guān)證實(shí)文件;

6、供給委托人承認(rèn)的擔(dān)保;

7、告貸人夫妻兩邊均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8、繳存前提:成立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀況;或申請(qǐng)人地點(diǎn)單元經(jīng)公積金辦理中間審批贊成處于緩繳狀況,但本人知足成立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上;或告貸申請(qǐng)報(bào)酬在職時(shí)代繳存住房公積金的離退休職工(最高春秋不跨越70周歲,申請(qǐng)的同時(shí)需要供給退休證和收入證實(shí))。

對(duì)于上述第8點(diǎn)的特別申明:

(1)、采辦政策性住房的告貸申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。

告貸申請(qǐng)人只需知足,成立住房公積金帳戶且處于繳存狀況的前提,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

(2)、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,是以,自2015年2月9日起,繳存職工采辦自住型商品房且為首套自住住房的,告貸申請(qǐng)人只需知足,成立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀況

公積金二套房貸款申請(qǐng)除知足上述前提外,還應(yīng)具備下列前提:

1、所購(gòu)衡宇為第二套住房的小我貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的城鎮(zhèn)居平易近人均室第建筑面積的繳存職工家庭。

繳存職工家庭現(xiàn)有人均室第建筑面積應(yīng)按照繳存職工家庭現(xiàn)有室第建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)目計(jì)較。

繳存職工家庭成員包羅:告貸申請(qǐng)人、告貸申請(qǐng)人配頭及未成年后代。

自2014年7月1日起,采辦第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。

2、所購(gòu)衡宇為第二套住房的小我貸款用途僅限于采辦改善棲身前提的通俗自住住房,不得向采辦第二套住房為公寓、別墅及其他高檔室第的告貸人發(fā)放小我貸款。

注: 對(duì)于告貸申請(qǐng)人所購(gòu)衡宇屬于第三套及以上住房的,遏制受理其小我貸款申請(qǐng)。

公積金貸款流程

【1】貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金辦理部分進(jìn)行咨詢,提交所需資料。

【2】公積金辦理部分進(jìn)行初步的評(píng)審。

評(píng)審的時(shí)辰,需要兩方面的,一方面是信用評(píng)估,一方面是典質(zhì)物評(píng)估。

【3】對(duì)擔(dān)保中間的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

【4】?jī)蛇叜?dāng)面簽定合同。

【5】把所有的資料,轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

【6】具備貸款前提的,發(fā)放貸款。

公積金貸款額度

1、住房公積金在包管繳存職工提取的前提下，優(yōu)先知足采辦首套自住住房的貸款需求。

從2015年1月1日起，告貸申請(qǐng)人采辦政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，采辦套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

2、貸款額度不再依據(jù)小我信用品級(jí)上浮。

3、公積金貸款額度計(jì)較公式

貸款額度=(月小我繳存額/繳存比例-最低糊口保障金額)/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。

公積金貸款材料

1、 北京住房公積金用于商品房期房貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本)(對(duì)于需要網(wǎng)簽的，供給聯(lián)機(jī)存案表及網(wǎng)簽信息表) 9 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 10 貸款還清證實(shí) 11 中間要求的其他材料

2、 北京住房公積金用于商品房現(xiàn)房貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本)(對(duì)于應(yīng)該網(wǎng)簽的，供給網(wǎng)簽信息表) 9 契稅、公共維修基金憑證 10 契稅、公共維修基金收條 11 過(guò)期還款回購(gòu)和談書 12 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 13 貸款還清證實(shí) 14 中間要求的其他材料

3、 北京住房公積金用于二手房貸款貸款材料

1 買方身份證或有用身份證實(shí) 2 買方戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 買方暫住證或有用棲身證實(shí) 4 買方有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 買方離退休證實(shí) 6 買方收入證實(shí) 7 首付款收條 8 存量房買賣結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)和談 9 存量房買賣結(jié)算資金托管憑證 10 北京市存量房買賣結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)和談 11 購(gòu)房合同(正本)(對(duì)于應(yīng)該網(wǎng)簽的，供給網(wǎng)簽信息表) 12 賣方身份證或有用身份證實(shí) 13 賣方衡宇產(chǎn)權(quán)證及衡宇共有權(quán)證 14 賣方收款賬戶 15 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 16 貸款還清證實(shí) 17 中間要求的其他材料

4、 北京住房公積金用于經(jīng)濟(jì)合用房期房貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本)(對(duì)于需要網(wǎng)簽的，供給聯(lián)機(jī)存案表及網(wǎng)簽信息表) 9 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 10 貸款還清證實(shí) 11 中間要求的其他材料

5、 北京住房公積金用于集資合作建房貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本) 9 集資合作建房方案 10 集資合作建房方案批復(fù) 11 房改辦確認(rèn)的集資合作人員名單 12 首付款在指定專戶存儲(chǔ)證實(shí) 13 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 14 貸款還清證實(shí) 15 中間要求的其他材料

6、 北京住房公積金用于房改房貸款材料貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本) 9 售房單元的房改售房方案 10 售房單元的房改售房方案批復(fù) 11 年夜產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證實(shí) 12 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實(shí)、租賃公有住房證實(shí) 13 貸款還清證實(shí) 14 中間要求的其他材料

7、 北京住房公積金用于危改房貸款材料

1 身份證或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 5 離退休證實(shí) 6 收入證實(shí) 7 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條) 8 購(gòu)房合同(正本) 9 貸款還清證實(shí) 10 中間要求的其他材料

8、 北京住房公積金用于組合貸款材料

1 身份證件或有用身份證實(shí) 2 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變動(dòng)頁(yè) 3 暫住證或有用棲身證實(shí) 4 有用婚姻關(guān)系證實(shí) 6 離退休證實(shí)及退休人員收入證實(shí) 7 買賣資金劃轉(zhuǎn)和談或自行劃轉(zhuǎn)聲明 8 購(gòu)房首付款發(fā)票(收條)或房?jī)r(jià)款收條 9 購(gòu)房合同(正本) 10 售房單元的房改售房方案及批復(fù) 11 年夜產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證實(shí) 12 集資建房方案及批復(fù) 13 房改辦確認(rèn)的集資人員名單 14 首付款在指定專戶存儲(chǔ)證實(shí) 15 賣方衡宇所有權(quán)證(含共有權(quán)證) 16 賣方身份證或有用身份證實(shí) 17 收款人收款賬戶 18 貸款還清證實(shí) 19 年夜專以上學(xué)歷、學(xué)位、職稱證書 20 自有住房產(chǎn)權(quán)、租賃公有住房證實(shí) 21 代辦授權(quán)委托書 22 中間要求的其他材料

公積金還貸

【還款體例】

北京住房公積金還款體例——自由還款

2005年今后申請(qǐng)的北京住房公積金貸款,均已采用自由還款體例

自由還款是指告貸人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),公積金辦理中間按照告貸人的告貸金額和刻日,給出一個(gè)最低還款額,今后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下,按照自身的經(jīng)濟(jì)狀況,自由放置每月還款額的還款體例。

在利用自由還款體例進(jìn)行貸款了償?shù)倪^(guò)程中,除每月的正常還款外,告貸人還可打點(diǎn)以下還款相關(guān)營(yíng)業(yè):

調(diào)整月還款額、了償過(guò)期貸款、提前還清全數(shù)貸款、還款環(huán)境查詢、打印還款明細(xì)、變動(dòng)還款賬戶、點(diǎn)竄或重置貸款委托系統(tǒng)暗碼、打印貸款還清證實(shí)

96155公積金預(yù)約還款操作方式流程

【還款尺度】

2014年7月1日起,住房公積金小我貸款營(yíng)業(yè)中告貸申請(qǐng)報(bào)酬獨(dú)身的,月收入在17379元(含)以上的,月還款額原則上應(yīng)不低于月收入的50%,即不低于8690元;告貸申請(qǐng)報(bào)酬已婚的,夫妻兩邊月收入之和在34758元(含)以上,月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻兩邊月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭持久占用貸款資金。

公積金貸款時(shí)可以一次性貸最高額度嗎?

問(wèn)題詳情：這邊公積金小我貸款最高40萬(wàn)，想買房，30%首付后還差40萬(wàn)擺布，不知可不成以直接貸40萬(wàn)。

保舉回覆：謝邀公積貸款一是公積金要持續(xù)買滿半年以上，城鎮(zhèn)房產(chǎn)典質(zhì)，銀行要求要實(shí)名制房產(chǎn)證，公積金手續(xù)，收入證實(shí)等，夫妻兩邊都沒(méi)有巨額貸款。

各地銀行額度要求紛歧樣，劃拔體例也紛歧樣，具體咨詢本地銀行

公積金貸款可以貸幾多?

問(wèn)題詳情：公積金貸款可以貸幾多

保舉回覆：要看你公積金月繳幾多，公積金基數(shù)是幾多，一般公積金信用貸款最高可以貸50萬(wàn)，若是夫妻兩邊優(yōu)良職業(yè)的話最高可以貸120萬(wàn)，你有公積金的話那必定也有銀行代發(fā)工資，你還可以用代發(fā)工資做工薪貸，好比說(shuō)你每個(gè)月平均工資5000，那額度平均工資乘以30倍，就是可以貸150000萬(wàn)