比來良多伴侶問防城港公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款有什么前提?防城港住房公積金貸款流程是什么?接下來我愛卡小編就來帶大師領(lǐng)會(huì)一下相關(guān)內(nèi)容。

一，防城港住房公積金貸款所需前提

(1)申請(qǐng)人應(yīng)持續(xù)無間斷足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

(2)繳存人在采 辦、建造、翻建、年夜修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)小我住房公積金貸款。

(3)住房公積金個(gè)貸率低于75%時(shí)，采辦一手住房的，應(yīng)在存案5年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);采辦二手住房的，應(yīng)在簽定和談并付清首付起至取得衡宇所有權(quán)證3年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);

住房公積金個(gè)貸率高于75%時(shí)，采辦一手住房的，應(yīng)在存案1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);采辦二手住房的，應(yīng)在簽定和談并付清首付起至取得衡宇所有權(quán)證1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);

建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部分的核準(zhǔn)文件并建造一層(含)衡宇主體以上至衡宇完工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

(4)申請(qǐng)人要有正當(dāng)?shù)墓ぷ饕约安蛔兊氖杖雭須v，信用記實(shí)無不良記實(shí)，具備了償貸款本息的能力和還款意愿。

(5)申請(qǐng)人能供給貸款銀行承認(rèn)的擔(dān)保人。

(6)供給有用的購房合同以及相關(guān)和談，并付出不低于全數(shù)價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值劃定比例的首期付款;

(7)申請(qǐng)人沒有尚未還清的小我住房公積金貸款。

(8)貸款樓盤經(jīng)公積金辦理部分貸前查詢拜訪，具備打點(diǎn)公積金貸款的資格。

二，防城港住房公積金貸款流程

1.告貸人提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)，并遞交相關(guān)資料，工作人員會(huì)對(duì)其進(jìn)行初審，初審贊成的，通知告貸申請(qǐng)人到指定經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)打點(diǎn)手續(xù)。

2.申請(qǐng)人接到《典質(zhì)物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要采辦的衡宇進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是是經(jīng)濟(jì)合用房就可以不消評(píng)估。

3.審核

申請(qǐng)人拿到《評(píng)估陳述》后，將《評(píng)估陳述》和初審材料交由公積金辦理中間進(jìn)行貨款審核，若審核經(jīng)由過程，辦理中間開具《住房資金辦理中間擔(dān)保委托貸款查詢拜訪通知單》。

4.申請(qǐng)人持相關(guān)資料打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)，若是選擇的擔(dān)保體例是典質(zhì)與包管的體例，就應(yīng)該由包管人出具書面擔(dān)包管書;若是選擇的擔(dān)保體例是典質(zhì)與保險(xiǎn)或者第三方人包管的體例，就應(yīng)該到擔(dān)保公司打點(diǎn)委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

5.當(dāng)一切手續(xù)都辦妥后，與銀行簽定告貸合同，就只需要期待銀行放款了。