買房算得上是人生中的一件年夜事。在我們的購(gòu)房資金有限的環(huán)境下，若是可以獲得公積金貸款，無(wú)疑為減輕我們的壓力。想要在陜西省買房的人對(duì)于陜西省公積金貸款的前提是什么這個(gè)問(wèn)題都比力感樂(lè)趣，律師365小編就鄙人文中和大師一路領(lǐng)會(huì)一下相關(guān)的內(nèi)容。

一、住房公積金省內(nèi)異地貸款的對(duì)象

采辦西安市區(qū)自住通俗住房， 合適陜西省住房資金辦理中間貸款申請(qǐng)前提的省內(nèi)非西安住房公積金辦理中間繳存職工。

陜西省住房資金辦理中間繳存職工在省內(nèi)其他城市采辦住房，并在采辦地申請(qǐng)貸款的，按照衡宇采辦地的異地房公積金貸款\">住房公積金貸款政策執(zhí)行。

二、申請(qǐng)前提

告貸人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)具備以下前提：

(一)陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)采辦自住通俗住房，具有當(dāng)?shù)貞艨冢谑?nèi)異地工作的可打點(diǎn)異地住房公積金貸款;非當(dāng)?shù)貞艨冢毠┙o本人或配頭在本地工作或進(jìn)修的相關(guān)證實(shí);

(二)告貸人在住房公積金繳存地持續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上， 且賬戶狀況正常;

(三)有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力，且具有完全平易近事行為能力的繳存職工;

(四)告貸人征信陳述中近5年內(nèi)沒(méi)有持續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的貸款違約記實(shí)，且告貸人及配頭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

(五)贊成陜西省住房資金辦理中間相關(guān)貸款劃定。

三、申請(qǐng)所需要供給的材料

(一)外埠市繳存職工在西安購(gòu)房打點(diǎn)異地貸款需要供給的材料：

1、繳存地住房公積金辦理中間授權(quán)的《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》(見附表一);

2、繳存地住房公積金辦理中間出具的《職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實(shí)》(見附表二);

3、告貸人及其配頭的居平易近身份證;

4、告貸人及其配頭的戶口簿;

5、告貸人婚姻狀況證實(shí);

6、告貸人及其配頭的收入證實(shí);

7、銀行打印的告貸人及其配頭的信用狀況陳述;

8、購(gòu)房首付款證實(shí);

9、合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;

10、陜西省住房資金辦理中間要求供給的其他材料。

(二)當(dāng)?shù)乩U存職工在外埠市購(gòu)房打點(diǎn)異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實(shí)(異地購(gòu)房)》時(shí)需要供給的材料：

1、填寫《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》;

2、夫妻兩邊身份證、成婚證原件;

3、商品房生意合同或首付款單據(jù)。

四、省內(nèi)異地貸款打點(diǎn)流程

(一)貸款申請(qǐng)。告貸人按照本須知第三項(xiàng)要求，向購(gòu)房地的住房公積金辦理中間營(yíng)業(yè)委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料。

(二)貸款受理、審核和審批。中間收到貸款資料后在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或禁絕予貸款的決議，并通知告貸人及繳存地住房公積金辦理中間;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知告貸人打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)。

(三)放款。告貸合同和衡宇典質(zhì)合同生效后，貸款銀行按照告貸合同商定時(shí)候，將告貸資金以轉(zhuǎn)賬體例劃轉(zhuǎn)到售房單元(人)按劃定開立的賬戶內(nèi)。

五、貸款額度、貸款利率和刻日

貸款額度按照陜西省住房資金辦理中間相關(guān)劃定執(zhí)行。

貸款利率按中國(guó)人平易近銀行劃定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款刻日為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按響應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率劃定。

貸款刻日貸款刻日最長(zhǎng)30年，原則上不得跨越其春秋距法定退休春秋的殘剩年限，但對(duì)距法定退休春秋殘剩年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可耽誤至法定退休春秋后5年。

六、貸款了償

告貸人 成都貸款應(yīng)按照告貸合同的商定，按期將每月應(yīng)還款本息存入在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。

告貸人呈現(xiàn)持續(xù)3個(gè)月違約還款，陜西省住房公積金辦理中間將經(jīng)由過(guò)程告貸人繳存地住房公積金辦理中間凍結(jié)告貸人的住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函;呈現(xiàn)持續(xù)6個(gè)月違約還款，陜西省住房資金辦理中間有權(quán)收回貸款，并經(jīng)由過(guò)程貸款地住房公積金辦理中間將告貸人及配頭的住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬用于還款。

陜西省公積金貸款的前提是什么相信大師都已經(jīng)領(lǐng)會(huì)了。住房公積金貸款只對(duì)打點(diǎn)了住房公積金的人員開放，它對(duì)貸款人的要求除了有打點(diǎn)該保險(xiǎn)，還要求申請(qǐng)人員有足夠的還款能力和不變的收入。住房公積金貸款的刻日最長(zhǎng)為30年。