北京住房公積金辦理中間

關于調整住房公積金小我住房貸款政策的通知

北京住房公積金辦理中間部屬各單元、受托打點住房公積金小我住房貸款營業的貿易銀行及相關告貸人：

為深切貫徹落實黨的十九年夜精力，對峙“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃有關要求，積極指導市平易近合理住房消費，撐持市平易近的根基住房需求，按捺投資投契性購房行為，經北京住房公積金辦理委員會第十九次全體味議核準，現就調整住房公積金小我住房貸款(以下簡稱貸款)政策有關問題通知如下：

一、貸款前提

告貸申請人申請貸款時，應合適如下前提：

1、告貸申請人申請告貸時應持續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀況;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。

2、告貸申請人須具有北京市購房資格;申請貸款付出所購住房的房款。

3、告貸申請人(含配合申請人，下同)名下無住房貸款記實 成都貸款(包羅貿易性住房貸款、住房公積金小我住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策打點;凡不屬于首套房景象，被審定為是二套房的，按二套房貸款政策打點。被審定為有兩套及以上住房的，不予貸款。告貸申請人合用告貸政策見下表：

二、實施不同化貸款政策

1、實施貸款額度與告貸申請人住房公積金的繳存年限掛鉤

每繳存一年可貸10萬元，繳 存年限不敷1全年的，按1全年計較，最高可貸120萬。如告貸申請報酬已婚的，核算貸款額度以夫妻兩邊中繳存年限較長的一方計較。

2、落實北京城市總體規劃的有關要求，實施不同化貸款額度

告貸申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，采辦東城、西城、向陽、海淀、豐臺、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，最高告貸額度可上浮20萬元;對于不屬于前一種環境，但告貸申請人的戶籍均在城六區的，采辦城六區以外的 首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種環境的，采辦首套住房，最高貸款額度為120萬。合適第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。 　　南邊財富網微旌旗燈號：南邊財富網