大師都知道公積金可以在買房的時辰用來貸款，如許的利錢比直接貸款要低良多，那么，公積金貸款額度\">公積金貸款額度計較體例?公積金貸款能貸幾多?公積金貸款額度計較方式房公積金貸款\">住房公積金貸款額度的計較，要按照還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個... 想要領會更多關于公積金貸款額度計較體例是如何的的常識，跟著小編一路看看吧。

大師都知道公積金可以在買房的時辰用來貸款，如許的利錢比直接貸款要低良多，那么，公積金貸款額度計較體例?公積金貸款能貸幾多?

公積金貸款額度計較方式

住房公積金貸款額度的計較，要按照還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個前提來確定，按四個前提算出的最小值就是告貸人的最高可貸金額。計較方式如下：

1、按照還貸能力計較的貸款額度

職工本人貸款額度的計較公式為：

×還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款刻日。

夫妻兩邊貸款額度的計較公式為：

×還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款刻日。

此中還貸能力系數(shù)為40%。

月工資總額=公積金月繳額÷。

2、按照衡宇價錢計較的貸款額度

計較公式為：貸款額度=衡宇價錢×貸款成數(shù)

a.采辦商品住房、限價商品住房、定向安設經(jīng)濟合用住房、定向發(fā)賣經(jīng)濟合用房或私產(chǎn)住房。

職工家庭貸款采辦首套住房，貸款額度不跨越所購衡宇價錢的80%。此中私產(chǎn)住房的衡宇價錢為購房全數(shù)價款與衡宇評估價錢的較低值。

職工家庭貸款采辦第二套及其他合適我市購房前提的自有住房的，貸款額度不跨越所購衡宇價錢的70%。

采辦定向安設經(jīng)濟合用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全數(shù)價款與衡宇抵償金的差價。

b.采辦公有現(xiàn)住房的，貸款額度不跨越所購衡宇價錢的70%;在農(nóng)村集體地盤上建造、翻建、年夜修自有住房的，貸款額度不跨越其所需費用的70%。

3、按照住房公積金賬戶余額計較的貸款額度

a.采辦限價商品住房或經(jīng)濟合用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計較。

b.貸款采辦首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計較。

c.以下環(huán)境貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計較：貸款采辦第二套住房的;采辦公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體地盤上建造、翻建、年夜修自有住房的。

4、按照貸款最高限額計較的貸款額度

利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。

申請貸款時職工或其配頭正常繳存按月住房補助的，參照正常繳存彌補住房公積金的劃定執(zhí)行。

計較出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。