成都組合貸款打點(diǎn)流程和所需資料，2019成都衡宇組合貸款輕易獲批嗎？組合貸款指的是公積金貸款和貿(mào)易貸款連系配合申請(qǐng)的貸款，大師領(lǐng)會(huì)組合貸款打點(diǎn)流程嗎？打點(diǎn)組合貸需要哪些材料？組合貸款是否輕易審批，好比不克不及審批有哪些方式可以改良？跟從申貸君一路領(lǐng)會(huì)一下。

　　一、哪種環(huán)境可以利用組合貸款？

　　組合貸款是指，合適小我住房貿(mào)易性貸款前提的告貸人又同時(shí)繳存住房公積金的，在打點(diǎn)小我住房貿(mào)易貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)小我房公積金貸款\">住房公積金貸款，即告貸人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行承認(rèn)的擔(dān)保體例）作為典質(zhì)可同時(shí)向銀行申請(qǐng)小我住房公積金貸款和小我住房貿(mào)易性貸款。

　　二、組合貸款流程若何打點(diǎn)？

　　1、到貸款銀行提出告貸申請(qǐng)

　　告貸人持購(gòu)房合同和開(kāi)辟商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（利用夫妻兩邊住房公積金貸款的，還須攜帶成婚證或其他夫妻關(guān)系證實(shí)），填寫“小我住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。

　　2、銀行審核貸款

　　銀行按照告貸人供給的資料，查核告貸人是否合適貸款前提，計(jì)較貸款額度，確定貸款刻日。

　　3、到貸款銀行簽定告貸合同

　　貸款銀行審核告貸人的申請(qǐng)后，告貸人與銀行簽定告貸合同和典質(zhì)合同（不消衡宇擔(dān)保的簽定質(zhì)押合同）。

　　4、到產(chǎn)權(quán)部分打點(diǎn)貸款擔(dān)保手續(xù)

　　打點(diǎn)住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保體例，告貸人可以按照本身的現(xiàn)實(shí)環(huán)境選擇此中的任何一種。

　　5、打點(diǎn)住房典質(zhì)保險(xiǎn)手續(xù)

　　告貸人到產(chǎn)權(quán)部分打點(diǎn)完典質(zhì)或質(zhì)押 手續(xù)后，連同告貸合同、典質(zhì)合同（質(zhì)押合同）、衡宇他項(xiàng)權(quán)證、典質(zhì)權(quán)證實(shí)書等告貸資料交貸款銀行打點(diǎn)衡宇保險(xiǎn)手續(xù)。

　　6、簽定還款和談和劃款

　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣體例還款的，告貸人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)打點(diǎn)還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽定代扣和談。委托單元 代扣還款的，單元與貸款銀行簽定和談。

　　7、銀行劃款

　　告貸人按與貸款銀行商定的時(shí)候到貸款銀行打點(diǎn)領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將金錢劃入售房單元；用于修、建房的貸款，告貸人按告貸合同支取。

　　三、衡宇組合貸款審批方式

　　大都環(huán)境下，貸款被拒、批貸慢都是因?yàn)橐陨纤狞c(diǎn)，是以，我們要做到：

　　1、削減欠債。

　　2、連結(jié)杰出的征信記實(shí)，有前提的話還可增添征信杰出的配合還款人配合還款。

　　3、供給更多的資產(chǎn)證實(shí)及還款來(lái)歷證實(shí)、或選擇還款較少的還款體例和年限，好比：a、已婚者可以供給夫妻兩邊的銀行流水，可增添還款能力及征信能力；b、供給社保及納稅證實(shí)，社保和納稅固然數(shù)額不年夜，可是代表著購(gòu)房者有不變的工作和收入，可以改良銀行的評(píng)估成果；c、供給固定資產(chǎn)證實(shí)。

　　4、提高首付比例、削減貸款金額、或耽誤貸款年限，提高首付比例，一次性繳納年夜額的資金，可以讓銀行看到本身的實(shí)力，并且，首付交的多了，在貸款刻日不變或者是貸款刻日耽誤的前提下，月供還款壓力也會(huì)響應(yīng)減小，銀行對(duì)購(gòu)房者還款能力、銀行流水的評(píng)估也會(huì)降低一個(gè)尺度。

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