我的現實經驗來說一下這個問題吧。2016年下半年買房，總共是75萬，因為公積金貸款最多貸50萬，必需付25萬的首付。我那時跟售樓人員說的，首付兩筆付清。對，第二筆是公積金付的首付。

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　　售樓人員會為你開好所有證實材料，你拿著材料和單元的證實去提公積金就行了，歸正貴陽這邊是秒提的。首付付完，貸款是用的商貸，半年后轉的公積金，也挺便利的，去了兩次，一次是去擬定銀行問需要什么材料，銀行何處很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，籌辦就行了。

　　按照紙上的籌辦好，去辦手續就行了，手續辦完，最多五個月就會提醒你辦完了。

　　后面就是公積金貸款了。我的工作是2016年的，客歲年國度剛出新政策，提公積金首付的房子不許可后面的還款。

　　所以最新的要去查一下，但愿對你有效。

　　網友二：

　　我先介紹下若是利用公積金貸款，需要履歷哪些流程。因為正好我也履歷過，固然是經由過程中介進行的操作，可是我仍是比力領會的。

　　1、需要填寫貸款申請表，供給貸款申請材料（一堆材料）。

　　2、資料填完后，就等著公積金中間審核成果。

　　3、若是審核經由過程，會商定時候到指定委托銀行簽定告貸合同，衡宇典質合同，按劃定打點衡宇典質。一般環境下，公積金中間在委托銀行專門有打點貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。

　　4、若是一切順遂的話，就等著公積金中間撥款了。一般是委托銀行發放到指定賬戶（若是是新房就是開辟商賬戶，若是是二手房一般都是賣房者的賬戶）。

　　一旦銀行的錢發放了，買房的過程根基就竣事了。

　　好了，知道這個流程之后，我往返答下題目的阿誰問題：

　　1、我在上面提到的第一步，供給貸款申請材料，就包含首付款30%的證實，別的還有收入證實，銀行流水，無房證實，以及社保等等。

　　2、 公積金買房一次性提取需要供給買房證實（首付款證實或者是房產證），這個最好去公積金中間或者受理中間去咨詢下。歸正我在杭州這邊很是便利，很快就掏出來了。

　　我如許說，你應該大白了吧。公積金里面的錢是不成以掏出來做首付的，因為你要掏出來了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能掏出來。

　　網友三：

　　我是湖南的，2015年9月份買的房。

　　那時公積金賬戶里有 83000元，貸款的時辰，可以先把里面的錢掏出來，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。

　　然后進行貸款40萬，25年，每月還款1949元的樣子。

　　可以進行公積金對沖，而我每個月公積金繳存2000多元，可以說毫無壓力。

　　可是此刻傳聞若是進行貿易貸款，可以一次性取空公積金，若是是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。

　　網友四：

　　這個起首要看你地點城市吧！我知道的是北京的相關政策。分為市管和國管兩種環境：

　　一，市管公積金，貸款額度只和你加上你愛人的繳 成都貸款存額度有關，給你的放款額度就看你小我每個月繳存幾多了。

　　若是小我繳存跨越1100，那就能爭奪到公積金最高貸款額度。所以，市管公積金你如許操作是沒有問題的。

　　二，國管公積金，國管公積金貸款額度與市管簡直認體例分歧，是按照你的公積金存款余額來計較的，可以或許爭奪到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍擺布。

　　公積金賬戶余額不足2萬的按照2萬計較，跨越2萬不足7萬的按7萬計較。如許算的話你這種操作就不可了，都掏出來的話你就只能貸款15萬擺布了。這種環境就建議你先借首付，等貸款批下來后再掏出來還了。