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有哪些是我們在辦理房產貸款時有哪些誤區是要注意的，下面一起跟著成都房產抵押貸款小編來看看：
1、可以交易的住房便可辦理抵押貸款。
沒有房產證的住房，不能夠用作抵押申請貸款，即不能上市進行交易的住房無法抵押貸款。因此很多人就以為，能上市可交易的房子，就能夠抵押貸款，這也是一個誤區。各家商業銀行的風控手段有所差異，對于住房抵押貸款有不同要求，他們評判住房能不能進行抵押的因素有許多，比如說地理位置房齡產權性質等等，也對住房類型比較看中，門店和辦公樓等類型的房產，是沒有普通住宅審容易通過審批。
2、住房的評估價愈高愈好。
大多數想要辦理房子抵押貸款的借款人都存在此誤區，覺得評估價越高的住房，能夠獲得的額度便越大，所以便會要求評估公司將自己的房產評估值做高一些。然而房產評估值出現明顯高于實際價值的情況，會被商業銀行當做騙貸，從而被拒絕放貸。
以上關于成都房產抵押貸款中容易出錯的地方，有關于任何貸款的問題可以咨詢我們！
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