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二手房產貸款要注意哪些

2020-05-15 15:49:16

除了了解房產抵押貸款的相關內容之外，我們也需要了解二手房抵押貸款注意事項，這樣才不會發生糾紛并保障個人資金、房產的安全，對于二手房產抵押貸款注意事項包括幾方面呢?下面小編來看一看這方面的相關內容!

二手房抵押貸款注意事項：

　　(1)銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。

　　(2)銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下：

　　月收入=(原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)X2

　　(3)若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。

　　(4)房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是“房齡+貸款年限35年”。某房屋竣工年代為1997年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年。

　　(5)有抵押需要贖契或轉按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。

　　以上就是小編整理的關于辦理二手房產抵押貸款的注意事項，希望能夠幫助到您，如果您有疑問或需要抵押貸款業務，可免費咨詢【成都抵押貸款】的在線客服。

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