貸款如何服務(wù)?我們該如何選擇貸款?個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的住房的貸款，可以滿足用戶提前住房的需求，但針對借款人來講想要向銀行貸款也是需要具備一定的條件性，由于現(xiàn)在城市的生活壓力大，想要一次性把房錢付完，針對大多數(shù)普通人是完成不了的，通過個人住房貸款可以減少一些生活的壓力，提醒想要申請個人住房貸款的人一定要了解相關(guān)的常識問題。
　　什么情況下借款人須購買保險?
　　當(dāng)借款人以抵押方式申請個人住房貸款時，須購買財產(chǎn)保險，可由貸款銀行服務(wù)保險手續(xù)。財產(chǎn)險保費(fèi)計算：保險費(fèi)=保險費(fèi)?千分之8?保險期限。
　　個人住房貸款擔(dān)保方式有哪些?
　　個人住房貸款實(shí)行抵押貸款，質(zhì)押貸款、保證貸款和保證加抵押貸款四種方式。 　　什么是抵押貸款方式?
　　抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押而向借款人發(fā)放貸款的方式。
　　什么是質(zhì)押貸款方式?
　　質(zhì)押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、債券、AAA級企業(yè)債券、建設(shè)銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權(quán)利憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
　　什么是保證貸款方式?
　　保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括：1.售房單位回購保證貸款方式;2.房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程保證貸款方式;3.企業(yè)法人的全額全程保證貸款方式;4.個人全額全程保證貸款方式。
　　貸款如何服務(wù)?我們該如何選擇貸款?申請個人住房貸款有多種方式，如果有住房公積金，可以使用我們的住房公積金貸款這樣可以節(jié)省一些利息。貸款的金額和你的經(jīng)濟(jì)收入也是有密切關(guān)系。我們在貸款時到底是應(yīng)該選擇抵押或是質(zhì)押，哪種擔(dān)保對我們最有利，這都是個人住房貸款的基本常識。