現在企業名義買房子也是很多的，但是企業名義買房子也有一個困擾之處，就是貸款只能選擇商業貸款買房子。可是，很多人卻不知道小企業貸款是怎么樣貸款的，而我們買房子要貸款的話，這些都要了解。那么，小編說一下，小企業貸款怎么貸？企業買房貸款？
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小企業貸款怎么貸？企業買房貸款
小企業貸款怎么貸？
1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，并提供企業和擔保主體若有必要的相關材料。
2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過后，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件。
3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，并辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需服務公證的還需履行公證手續等。
4、發放貸款。在全部手續辦妥后，銀行將及時向企業服務貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。
企業買房貸款？
1、企業分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋典范和套數不受限定注冊在境外的公司不能購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具后服務持證抵押，年限與利率都有別于商業貸款。
3、公司買房繳稅的大額稅種即是３％的契稅，另外手續費等都不高，但是有一點區別于個人私人購買的。
4、公司產權的房屋要想變更為個人私人名下必須要通過生意業務，從生意業務中間舉行產權變更登記。
5、公司產權的房屋可以通過股權轉讓要領舉行轉讓，不須要經過生意業務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業務的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不實際。
以上就是小編為大家主要講述的小企業貸款怎么貸，以及企業買房貸款的全部內容，現在我們知道了企業貸款的是比較難服務一些，因為貸款銀行所要承擔的風險也是較大的。銀行在貸款的時候，也會要求有擔保。這一點大家必須提前來尋找擔保公司來做擔保。
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