貸款期限長好還是短好?
　　1、貸款時間長短應(yīng)該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產(chǎn)生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對于個人而言，也是最合算的。
　　2、反之，如果每個月利用工資或者其他收入投資理財所產(chǎn)生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧，這個時候支出的利息是最少的，也是最有利的。買來投資貸款能多些就多些，多出來的錢可以投另一套，不過投資有風險，入市要謹慎，剛需盡量別貸款，少欠點債日子過得踏實些。

　　房貸年限可以更改嗎?
　　1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
　　2、建議貸款者申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要服務(wù)提前還貸等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規(guī)定的。
　　3、另外，貸款利率變化調(diào)整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)值，而貸款利率是直接影響房貸期限的。
　　4、通常，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。
　　5、小編認為，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人。對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
　　成都房屋貸款的年限可以變更嗎?綜上所述，貸款期限要根據(jù)自身還款能力來選擇。要是想支付少一些的利息，那就短期貸款吧。房貸年限在確認之后是無法更改的，但支持提前還清，所以可以采用申請?zhí)崆斑€款的方式來縮短年限。同時還要注意是否有違約金，貸款利率變化也影響貸款期限的?？s短貸款并不適合所有人，一定要謹慎做決定。