現(xiàn)在很多人如果想要購(gòu)買(mǎi)房子，那么一般都是會(huì)通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，貸款的方式分為了公積金貸款和商業(yè)貸款，現(xiàn)在有些人在服務(wù)貸款的時(shí)候選擇了商業(yè)貸款，但是在還款的途中又想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么。
成都抵押貸款服務(wù)流程
1、提交資料
如果大家有了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的想法，那么首先就要確定自己是否符合條件，如果確定自己符合條件，那么就需要提交相應(yīng)的資料，并填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認(rèn)所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實(shí)性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當(dāng)大家把紙質(zhì)的材料提交給銀行之后，銀行會(huì)進(jìn)行審核，一旦銀行的審核通過(guò)之后，那么大家就會(huì)接到銀行那邊的通知，這個(gè)時(shí)候就需要與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請(qǐng)人的《個(gè)人信用報(bào)告》，同時(shí)還要對(duì)申請(qǐng)人在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，測(cè)算申請(qǐng)人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)進(jìn)行下一項(xiàng)，初審未通過(guò)，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
如果大家的征信以及還貸的能力都通過(guò)了審核之后，那么大家就要和自己服務(wù)商業(yè)貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時(shí)與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
4、補(bǔ)繳差額資金
公積金的貸款額度肯定是沒(méi)有商業(yè)貸款那么多的，所以當(dāng)大家在服務(wù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，大家還需要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補(bǔ)繳出來(lái)，相當(dāng)于這部分差額當(dāng)了首付款，存入公積金貸款開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來(lái)結(jié)清。
5、公積金貸款發(fā)放
當(dāng)大家把前面的步驟全部都完成了之后，那么大家就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時(shí)房產(chǎn)才能從商業(yè)銀行中解押出來(lái)轉(zhuǎn)交給公積金管理中心。
6、房產(chǎn)解押、交接
房產(chǎn)的解押以及交接對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是最后的步驟，但是也是最重要的一個(gè)步驟，大家一定要記得到原商業(yè)貸款銀行服務(wù)房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。至此完成房產(chǎn)抵押、商轉(zhuǎn)公貸款，剩下的就是每月按時(shí)以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望大家可以喜歡，雖然大家在服務(wù)了商業(yè)貸款之后也是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是在服務(wù)商貸轉(zhuǎn)公積金的時(shí)候還是會(huì)有不少的步驟，所以大家在選擇貸款方式的時(shí)候自己一定要慎重一些。
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