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成都公積金貸款額度計算方法？

2019-10-22 17:34:02

想了解成都公積金貸款額度計算公式嗎想知道繳存了這么多年的公積金能貸多少錢嗎？最高公積金貸款額度是多少嗎？為什么同是公積金貸款，他人的公積金貸款額度卻比我高？別急大家且聽小頂分析大家也許就知道怎么回事了。

在不考慮房屋的套數(shù)、首付比例、可貸比例及地域不同等因素外，公積金貸款額度計算公式如下：

1、根據(jù)還貸能力計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

2、根據(jù)使用配偶額度計算貸款額度

計算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

3、根據(jù)房屋價格計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、根據(jù)貸款最高限額計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

公積金貸款申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月（含以上）正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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